SEVILLA
Palmas Altas tiene ya alquilado el 60% de sus locales comerciales
Primark, Mediamarkt, Mercadona, McDonalds, Cien Montaditos y Cines Yelmo, entre las firmas que han confirmado su presencia
La comercialización del complejo comercial y de ocio familiar Palmas Altas, propiedad de la Lar España , supera ya el 60% de la superficie bruta alquilable (SBA). En concreto, ya se han cerrado acuerdos para ocupar 50 locales, que suman 42.581 metros cuadrados. El centro comercial dispone de un total de 100.000 m2 de espacios comerciales y de ocio familiar, con cerca de 150 locales.
La Socimi confía en superar el 90% de la comercialización a finales de 2018 y prevé que Palmas Altas genere una renta del entorno de los 15 millones de euros anuales a través del alquiler de sus locales.
Este centro comercial tendrá una gran área comercial y de entretenimiento de la ciudad una amplia oferta de ocio, moda, hogar, restauración y entretenimiento, que se complementará con zonas comunes y un lago de 6.000metros cuadrados. En concreto, cerca del 60% de la superficie total se destinará a espacios comerciales y un 40% a restauración, ocio, deporte y zonas verdes.
Principales operadores
Lar España ha llegado ya a acuerdos con grandes marcas, como Mercadona, para la gestión del hipermercado del complejo, o MediaMarkt, para la apertura de una gran superficie dedicada a la venta de electrodomésticos, informática y electrónica de consumo. En la oferta de ocio destacan las salas de cine de última generación de Yelmo Cines y un local de más de 3.000metros cuadrados de Urban Planet, que incluirá un túnel del viento y actividades acuáticas alrededor del lago, entre otras opciones.
En restauración, destacan Five Guys, McDonalds, 100 Montaditos, Starbucks y Friday’s, además de varios restauradores andaluces. Entre las marcas de moda con presencia ya confirmada en Palmas Altas, destacan Primark, Levis, Jack & Jones, Deichmann y Foot Locker.
La Socimi Lar España ha alcanzado también un acuerdo con la Asociación de Comerciantes y Profesionales de los Bermejales con el fin de fomentar la integración de los comerciantes locales en el complejo comercial y de entretenimiento familiar y por el que se les ofrece ventajas en el pago de la renta o acciones para potenciar el emprendimiento, entre otras iniciativas.
Evolución de las obras
Las obras de construcción de Palmas Altas, que comenzaron en agosto de 2017 , han superado ya las fases de cimentación y se ha finalizado el desarrollo de la estructura bajo rasante. Ya se está trabajando en el levantamiento de las fachadas y las cubiertas, además de las instalaciones mecánicas y de urbanización interior. En total, se ha completado cerca del 30% del total del desarrollo del proyecto.
José Antonio García, director de Promoción de Centros Comerciales de Lar, ha señalado que «estamos cumpliendo con los objetivos que nos marcamos hace dos años respecto del calendario de la obra y la comercialización, con la presencia de grandes marcas que garantizarán que la experiencia de cada cliente sea única y positiva, y que harán que Palmas Altas se convierta en un referente europeo». Añade García que «nos enorgullece especialmente estar consiguiendo todo esto de la mano de los colectivos públicos y privados de Sevilla, que nos han ayudado a integrarnos en la ciudad y a garantizar la continuidad del proyecto después de su desarrollo».
El proyecto Palmas Altas permitirá la creación de 4.800 puestos de trabajo. De éstos, 1.500 empleos están relacionados con la construcción del complejo comercial y los otros 3.300 serán puestos de trabajo permanentes. Esto supondrá un notable revulsivo para la economía y la creación de empleo de Sevilla; de hecho, Lar España dará prioridad a la contratación de proveedores locales para la construcción y el mantenimiento de sus activos.
La inversión total para el desarrollo de este complejo comercial y de ocio familiar alcanzará los 250 millones de euros -incluida la inversión que hagan las empresas que alquilen locales- y supondrá la mayor inversión urbanística de la ciudad en la última década y el activo de mayor valor de la Socimi hasta la fecha.
Sociedad cotizada
Lar España Real Estate cuenta actualmente con 30 activos inmobiliario s cuyo valor alcanza los 1.505 millones de euros, de los que 1.148 millones corresponden a centros comerciales, situados en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Navarra, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Lugo, León, Vizcaya, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 85 millones a edificios de oficinas, 87 millones a activos logísticos y 185 millones a promociones en desarrollo.
Esta socimi es una compañía española cotizada en las Bolsas españolas y tiene el objetivo de invertir en el sector inmobiliario español, especialmente en el segmento de retail, captó en su salida a Bolsa un capital inicial de 400 millones de euros. En enero de 2015 completó la primera emisión de bonos realizada por una SOCIMI en España por un importe de 140 millones. En agosto de 2015 cerró con éxito una ampliación de capital por valor de 135 millones y en agosto de 2016 otra por valor de 147 millones.
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