El número de hipotecas constituidas en febrero descendió el 36,7%, hasta las 51.827

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fue de 51.827, el 36,7% menos que en el mismo mes de 2008, en tanto que el capital prestado para estas operaciones cayó el 47,5%, hasta los 6.408 millones de euros.

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas descendió el 17%, hasta 123.643 euros, con lo que ya suma trece meses consecutivos de caídas interanuales, si bien creció el 1,3% con respecto al mes de enero.

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 89.104, el 28,5% menos que un año antes, mientras que el capital total prestado bajó el 37,2% (13.258,5 millones) y el importe medio cayó el 12,1% (148.798 euros).

Para el total de fincas urbanas, el capital prestado cayó el 40,4% (11.905,2 millones, en tanto que el numero de fincas hipotecadas decreció el 30% (84.712). Por el contrario, y aún siendo mucho menor su número (4.392), los prestamos hipotecarios constituidos sobre fincas rústicas siguieron creciendo a un ritmo del 20% en febrero.

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron la mayoría de las hipotecas (53,2%), seguidas de los bancos (36,9%) y otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 48,3% del total, los bancos, el 42,9%, y otras entidades financieras, el 8,8%.

Condiciones

El tipo de interés medio de las cajas fue del 5,54% y el plazo medio de 22 años, mientras que en los bancos, el tipo medio fue del 5,32% y el plazo medio de 20 años. El interés variable sigue siendo el preferido en el 96,3% de las hipotecas frente al 3,7% de tipo fijo, y entre los primeros, el Euribor fue la referencia utilizada en el 86,8% de los contratos.

En febrero, 40.945 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 24,6% más que hace un año, de las cuales 25.406 correspondieron a viviendas, el 10,7% más. De las modificaciones totales, 34.080 fueron con la misma entidad (38,9% más), 4.658 cambios de entidad (7,4% menos) y 2.207 cambios del titular del bien hipotecado (33,3% menos). Asimismo, se cancelaron mediante registro 49.040 hipotecas, el 29,7% menos que un año antes.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue superior en Cantabria, con 462, frente a la media nacional de 240. Las comunidades autónomas con el importe medio hipotecado mayor fueron Madrid (212.724 euros), País Vasco (191.877 euros) y Navarra (190.366).