Inmobiliaria
Un municipio de Cádiz, entre los más rentables para comprarse una vivienda
España cerró el primer trimestre en 6,6%, igual que hace un año
La vivienda en Cádiz es una de las grandes preocupaciones de los ciudadanos. Pero nos situamos ante una provincia heterogénea, donde en muchos municipios resulta imposible (o demasiado caro) comprar una casa o alquiler un inmueble, por su proyección turística, y en otros en cambio resulta muy rentable.
Es por ello que sorprende que uno de los pueblos gaditanos se encuentre entre los más rentables de España. Así lo refleja el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2024', elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Un gaditano destina 5,2 años de sueldo bruto al pago de su hipoteca
Cádiz se encuentra por debajo de la media española (6,7 años) y en otros territorios de Andalucía como Sevilla, Málaga o Granada tienen que destinar un mayor número de meses de salario para el pago de la hipoteca
El 84% de las viviendas compradas en Cádiz son adquiridas por parejas
El 49% de estas parejas tenían entre 30 y 40 años y el 55% tenían hijos
El precio del alquiler de vivienda en Cádiz, ¿ha tocado techo?
En la capital, el metro cuadrado está a 11 euros de media
Y es que en nuestro país cerró el primer trimestre en 6,6%, igual que hace un año, aunque este retorno medio de la inversión varía si se hace foco en las distintas ciudades de España.
La ciudad de Vícar (Almería) es la única que tiene una rentabilidad por encima del 9%, convirtiéndose en la ciudad más rentable de España en el 1T-2024.
Le siguen muy de cerca como las ciudades más rentables como Ocaña con 8,3%, Moncofa con 8,2%, Isla Cristina con 8,0%, Ponferrada con 7,9%, Talavera de la Reina con 7,8%, Tàrrega con 7,6%, Noja con 7,5%, Manresa con 7,5%. Y, en décimo lugar, Chipiona con 7,0%. Ontinyent con 6,9%, Langreo con 6,8%, Roquetas de Mar con 6,7%, Puertollano con 6,6% y Yeles con 6,6% están todas ellas por encima de la rentabilidad de España 6,6%.
Mercado de la vivienda en Cádiz
En lo que se refiere al Campo de Gibraltar, en Algeciras la vivienda obtiene en este primer trimestre del año una rentabilidad del 6,2%. Porcentaje similar que obtiene La Línea de la Concepción.
«El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido. Aunque se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler, también hemos visto un incremento en los precios de compra. Por lo tanto, con ambos mercados al alza, la rentabilidad de invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza«, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por su parte, el barrio con la rentabilidad más alta de España es Torreblanca (Sevilla), que cierra el primer trimestre con un 12,6%, frente a los 8,3% de rentabilidad del mismo periodo de 2023.
Le siguen muy de cerca por los barrios de Pajarillos Bajos (Valladolid), con 9,1%; Cartuja (Granada), con 8,9%; Orcasur - 12 de octubre (Madrid), con 7,9%; Los Rosales (Madrid), con 7,6%; Mariola (Lleida) y Sant Martí de Provençals (Barcelona), ambas con 7,6%.
