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Proyectos para viejos solares de Cádiz
urbanismo
Se pueden contar con los dedos de las dos manos los espacios que están sin uso en la ciudad, olvidados por el tiempo y las administraciones
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En Cádiz se pueden contar con los dedos de las dos manos los solares que están sin uso, olvidados por el tiempo y las administraciones. Algunos son históricos. Todos han ido ganando terreno y la mayoría, siempre que se puede, y especialmente cuando se celebran en la ciudad eventos multitudinarios como es el caso del Carnaval que ya queda atrás, son utilizados como zona de estacionamiento para coches improvisada. Improvisada e ilegal. Por no hablar de los trapicheos, el consumo de drogas o la indigencia, que encuentran en esos solares un hábitat natural, con todo lo que ello conlleva en la convivencia con los vecinos. Pero algunos de esos solares ya tienen los meses contados. Los meses o los años, que nunca se sabe... Hay proyectos entre manos.
Cerro del Moro
Lo último que ha salido a la palestra pone el foco en el Cerro del Moro. La Junta de Andalucía, a través del Consejo Rector de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha anunciado que ha acordado iniciar esta primavera la licitación de las obras de construcción de las fases séptima y octava del barrio. La licitación permitirá construir 67 viviendas protegidas en régimen de alquiler, en lo que se conoce como séptima fase de la intervención en la barriada gaditana, y la adquisición y posterior demolición del último vestigio de este barrio que surgió entre finales de los años cincuenta y principios de los sesenta del siglo pasado para alojar de forma provisional a las familias que ocupaban chabolas y barracones a extramuros de la ciudad.
La precariedad de esas viviendas, que terminaron siendo domicilio permanente de las familias residentes, llevó en 1990 a acometer un plan de remodelación integral para demoler los viejos edificios y construir nuevas casas para esas familias.
Las tres primeras fases del plan las acometió el Ayuntamiento de Cádiz, construyendo 296 viviendas. La actuación la continuaría la Junta de Andalucía, que en las tres fases siguientes edificó otras 174 viviendas. Sin embargo, desde 2006 no se promovió ninguna otra actuación.
Luz al final del túnel. En febrero de 2023 la Consejería de Fomento decidió reactivar el plan con la búsqueda de una financiación que ya está garantizada a través de un acuerdo de colaboración a tres bandas entre Ayuntamiento, Junta y Ministerio, comprometiendo aportaciones económicas las dos últimas administraciones.
El Ayuntamiento ha agilizado la tramitación urbanística, ya culminada tras la división en dos de la unidad de ejecución inicial y la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación el pasado 2 de febrero. Tras ese proceso, el Consejo Rector de AVRA ha dado su aprobación a la actuación, lo que permitirá licitarla esta primavera, a fin de que la obra pueda estar terminada en el plazo establecido, que culmina en junio de 2026.
El proyecto de la séptima fase prevé la construcción de 67 viviendas protegidas en arrendamiento, 49 plazas de garaje, 29 trasteros y dos locales.
Puntales, Portillo, Navalips...
Lo penúltimo saca a la palestra el barrio de Puntales: la Junta ha adjudicado un histórico solar para la construcción de 212 viviendas protegidas. La parcela, situada en la avenida de la Ilustración y lindante con la calle Eslovaquia, era propiedad de la administración autónoma.
Entre uno y otro, se reactivó el eterno proyecto del Pabellón Portillo, un proyecto que va paso a paso y que es una de las prioridades del equipo de Gobierno de Bruno García. El Consejo Rector del Instituto Municipal del Deporte (IMD) aprobó el mes pasado el proyecto básico, un avance que se suma a la financiación garantizada con una partida municipal de 5,5 millones de euros, otra de 3,3 tras la modificación presupuestaria aprobada a finales del pasado año y los cinco millones de euros comprometidos por la Diputación de Cádiz. El siguiente paso será el de sacar a licitación un contrato de asistencia técnica para redactar el proyecto de ejecución y la dirección técnica de la obra.
Navalips ya es más realidad que ficción también. La Zona Franca ha indicado que quiere que ese proyecto, y el ya avanzado de Zona Base-Incubazul en la antigua Ibérica Aga, supongan el impulso definitivo a la reordenación del polígono exterior y sus solares, una oportunidad para atraer inversiones, para generar empleo y generar soluciones a la vivienda, conformando una zona con usos mixtos en la que van a convivir un nuevo modelo industrial más sostenible, con usos comerciales, residencial, equipamientos y zonas verdes.
El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, pretende dar forma de una vez por todas en el solar de Loreto al nuevo hospital de Cádiz.
Y no está de más recordar el nuevo edificio de la Subdelegación del Gobierno se ubicará en el solar conocido como Radio Juventud, actualmente sin uso. No hay novedades, como tampoco las hay respecto al aparcamiento que debía ir en el solar del antiguo Súper Cádiz.
Pequeños solares: Campo del Sur
Hay solares grandes, la mayoría, y otros más chicos, una minoría que incluye a algunos que son descendientes de Matusalén. Uno que debe pasar a la historia es el que se encuentra entre la avenida Campo del Sur y la calle San Juan Bautista de la Salle: a la altura de la iglesia de Santa María. El Ayuntamiento ha encargado a Procasa la elaboración del proyecto de construcción de un edificio de nueve o diez viviendas que irán en régimen de alquiler social.
