La banca podrá pedir ayudas para terminar pisos inacabados

El Gobierno parece consciente de la necesidad de construir un gran parque de pisos en alquiler a precios asequibles. De hecho, este es uno de los principales objetivos del nuevo Plan de Vivienda para el periodo 2018-2021 , que para ello contempla ayudas económicas directas de hasta 36.750 euros por inmueble a los promotores públicos y privados de este tipo de casas .

Entre los potenciales perceptores de esas subvenciones están los bancos, que acumulan la cuarta parte del «stock» de vivienda sin vender, unas 388.000 viviendas (128.000 nuevas y 260.000 de segunda mano) , según un informe de la consultora especializada en el sector inmobiliario RR. de Acuña & Asociados. Además, las entidades tienen también en balance un exceso de suelo por desarrollar y promociones inacabadas.

El Plan de Vivienda establece que además de las viviendas de nueva construcción y procedentes de rehabilitaciones, podrán recibir subvenciones «las viviendas o promociones de viviendas con obras en curso paralizadas y que reanuden las mismas hasta su completa finalización», lo que afecta a esa cartera de promociones incompletas de la banca.

Esto hace que también puedan acogerse a esas subvenciones los grandes fondos que han ido adquiriendo a los bancos esos activos en la medida en que los acaben de desarrollar. La Sareb, sociedad que absorbió los activos problemáticos de las cajas y bancos rescatados, también tiene entre sus planes acelerar la promoción de viviendas en el suelo que tiene disponible: ya ha diseñado promociones con 5.209 viviendas, de las que 1.458 ya están terminadas.

Las ayudas máximas son de 350 euros por metro cuadrado, hasta 36.750 euros por vivienda, y la subvención no cubrirá más del 50% de la inversión, según la letra pequeña del Plan Estatal de Vivienda. A cambio de esa financiación, el inmueble debe destinarse a alquiler durante un plazo mínimo de 25 años, y a un precio máximo de 7 euros al mes por metro cuadrado. Al acceder a esa subvención los promotores se comprometen además a concluir las obras en un plazo máximo de 30 meses desde la concesión de la ayuda, o 36 meses en el caso de promociones con más de 50 viviendas.