Inmobiliaria
El municipio más barato de Andalucía para comprar una vivienda está en Cádiz
Al margen de las dos Castillas, donde los costes son menores, Puerto Serrano es el pueblo donde se puede comprar una casa menor precio
Sotogrande está en el 'top ten' nacional de las localidades donde más dinero cuesta adquirir una vivienda, mientras El Puerto aparece entre las 25 primeras
Un estudio del portal inmobiliario Idealista ha servido para conocer los 25 municipios de España donde es más barato comprar una vivienda. Entre ellos destaca Puerto Serrano , el pueblo andaluz donde es más asequible adquirir una casa, además de ser el décimo de todo el país. La radiografía es clara: las dos Castillas (La Mancha y León) tienen las localidades 'más baratas'y a continuación se encuentra este municipio de la serranía gaditana .
El municipio más barato de España está en la provincia de Toledo. Concretamente, Alcaudete de la Jara tiene el metro cuadrado más económico, ya que los propietarios de viviendas en el municipio piden una media de 329 euros/m2, según un estudio de idealista, basado en su informe de precios del mes de julio de 2022.
El podio de los cinco municipios más económicos se completa con el pueblo toledano de Lucillos (363 euros/m2) y otros tres municipios castellanomanchegos: Almadén en Ciudad Real (372 euros/m2), Pulgar en Toledo (374 euros/m2) y Campo de Criptana (398 euros/m2), en la provincia de Ciudad Real. El sexto puesto es para Horcajo de Santiago, en Cuenca (405 euros/m2).
El primer municipio del ranking fuera de Castilla-La Mancha es Bullas (426 euros/m2), en la Región de Murcia, s eguido por Puerto Serrano en Cádiz (436 euros/m2, tres euros más barato que el año pasado) y el municipio leonés de Bembibre (437 euros/m2). Entre ellos, se cuelan, de nuevo, dos localidades toledanas como Cebolla (432 euros/m2) y Miguel Esteban (446 euros/m2).
La clasificación continúa con el municipio toledano de Portillo de Toledo (459 euros/m2) y el cordobés Peñarroya-Pueblonuevo (460 euros/m2). A continuación, se sitúan Villanueva de Castellón en Valencia y Ajofrín en Toledo (ambos con 461 euros/m2), Moriles en Córdoba (467 euros/m2), Pedro Muñoz en Ciudad Real (472 euros/m2) y Corral de Almaguer en Toledo (472 euros/m2). Los 3 últimos puestos los ocupan Socuéllamos, en Ciudad Real (475 euros/m2), La Pobla Llarga, en Valencia (478 euros/m2) y Gerindote, en Toledo (479 euros/m2).
Los municipios más baratos de cada autonomía
El estudio realizado por idealista se completa con las localidades más asequibles de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Además de las CCAA con municipios en las 25 primeras posiciones, solo una autonomía más tiene un mercado por debajo de los 500 euros/m2: se trata de Extremadura , donde el municipio más barato es el cacereño de Arroyo de la Luz con 487 euros/m2.
A continuación, se sitúa el pueblo más económico de Galicia , O Covelo, en Pontevedra, donde los propietarios piden de media 512 euros/m2; seguido el municipio leridano de Bellpuig (533 euros/m2) para Cataluña . Asturias queda representado por San Martín del Rey Aurelio (534 euros/m2), mientras que en Aragón aparece Ricla, en la provincia de Zaragoza (594 euros/m2). Por su parte, en Cantabria, el municipio más asequible es Selaya (638 euros/m2); y en La Rioja, Alfaro (695 euros/m2).
La más cara es Baleares , donde su municipio más barato (Petra) tiene un precio medio de 1.173 euros/m2 seguida por Tanque en Santa Cruz de Tenerife (907 euros/m2) y Carranza en Vizcaya (798 euros/m2).
Sotogrande y El Puerto, entre los más caros
El último ranking de idealista con los 100 municipios más caros para comprar y alquilar casa confirma que los precios medios más altos de España se concentran en localidades turísticas de la costa mediterránea y Baleares , encabezadas por Benahavís, Calvià y Marbella, las tres por encima del millón de euros, y con rentas que superan los 2.800 euros/mes, junto a Ibiza.
La demanda durante el pasado trimestre en el marketplace inmobiliario del sur de Europa, sin embargo, vuelve a centrar el interés por la compra de viviendas en Madrid y su periferia, además de otras grandes urbes como Zaragoza, Sevilla y las dos capitales canarias, mientras que en el alquiler ganan peso los municipios de costa, junto a ciudades como Hospitalet de Llobregat o Vitoria.
Los datos del pasado trimestre confirman que los precios de la vivienda han experimentado un incremento del 3,3% interanual de media hasta junio, mientras los alquileres han subido algo más entre abril y junio, hasta un 4,8% de media. Mientras, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, una décima más frente al mismo periodo de 2021.
La localidad malagueña de Benahavís , con alguna de las urbanizaciones más exclusivas de España como La Zagaleta, vuelve a liderar la clasificación con los precios medios más caros, superando en esta ocasión los 1,8 millones de euros. Le acompañan en este selecto club de casas a un millón, su vecina Marbella (1,1 millones), por detrás del municipio balear de Calvià , con 1,4 millones, que no se quedan atrás en localizaciones del alto ‘standing’.
Por detrás, y hasta completar el top 10 de zonas con el precio medio de la vivienda más caros, todas por encima del medio millón de euros, siguen destacando poblaciones de todo el litoral mediterráneo, desde Sotogrande (865.000 euros), en Cádiz, a Casteldefells (638.990 euros) o Sitges (681.000), ambos en Barcelona, pasando por Jávea (721.000 euros) y Altea (605.000 euros), los dos en Alicante. Eivissa (681.000 euros) y Llucmajor (570.600), ambos en Baleares, completan las localidades más caras.
Por detrás, Palma se coloca como la primera capital de provincia con el precio medio más alto en el puesto 11 , con sus 527.139 euros, por delante de otras capitales como San Sebastián (522.445 euros), en el puesto 13; Madrid (413.111 euros), que ocupa el puesto 17, o Barcelona (349.00 euros), en el puesto 21.
En el puesto 24 aparece El Puerto de Santa María (331.921 euros) y Cádiz le sigue en el 39 (239.423 euros de media).
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