Inmobiliaria
Comprar una vivienda en España es hoy más barato; comprarla en Cádiz, mucho más caro
Adquirir una casa en la capital es un 22% más caro que hace cinco años
¿Qué es más importante: el precio, los metros cuadrados, o la ubicación? Lo evaluamos en estas viviendas de Cádiz
El precio de u na vivienda en España es, a día de hoy, un 36% más barato que en el año 2007 , momento previo al estallido de la crisis de 2008 en el que la burbuja inmobiliaria vivía su «punto álgido», según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.
«El piso que en 2007 costaba 225.000 euros, hoy costaría 150.600», han explicado desde Fotocasa, que han definido la trayectoria del mercado inmobiliario en España como «altamente fluctuante», ya que el precio de un inmueble en España es hoy un 14% más barato que en 2010 , pero un 16% más caro que hace cinco años.
Pese a esto, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que «en estos momentos, el precio se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas de precio durante 2021»,
Como suele ocurrir, esta tendencia no se refleja en Cádiz capital, donde la vivienda sigue subiendo debido a la demanda y la falta de oferta (de suelo). Adquirir una vivienda en la Tacita es un 22% más caro que en plena burbuja inmobiliaria .
Por capitales de provincia, Palma de Mallorca es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 60% en junio de 2021 respecto a junio de 2016, pero apenas se ha incrementado un 5% respecto al mismo periodo de 2020.
Además, Málaga capital, con un aumento del 43%, Madrid (41%), Las Palmas de Gran Canaria (33%), Donostia (33%), Girona (32%), Vitoria (29%), Valencia (29%), Pamplona (28%), Barcelona (23%), Cádiz (22% ), Logroño (21%), Sevilla (21%) y Cáceres (21%) completan el 'top 10' de las ciudades con las subidas más pronunciadas.
En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos cinco años, tres de ellas superan la subida del 30%. Así, los compradores de Baleares, con un alza del 51%, Madrid (38%) y Canarias (31%) son los que más han pagado por la compra de una vivienda en venta en junio de 2021.
Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2016 (5 años) y son: Murcia (-1,1%), Asturias (-0,8%) y Castilla y León (-0,1%).
Sin embargo, las ciudades con descensos acumulativos en el precio de la vivienda en venta desde 2016 son Jaén (-8,7%), Teruel (-7%), Zamora (-6%), Soria (-2,9%), Ávila (-2,7%), Almería (-1,4%) y Ciudad Real (-1,3%).
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