La firma de nuevas hipotecas se aceleró en noviembre y subió un 16,4%

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda ha acelerado su crecimiento interanual en noviembre hasta el 16,4% desde el 7,1% que había aumentado el mes anterior, con un total de 19.247 nuevos préstamos hipotecarios.

En comparación con el mes previo, la firma de estos préstamos se elevó un leve 0,3%, según los datos que ha publicado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe total de las hipotecas concedidas en noviembre para adquirir una vivienda se situó en 2.052 millones de euros, el 18,2% más que en el mismo mes de 2014 y el 4,3% menos que la cantidad correspondiente al mes anterior, según los mismos datos. El importe medio de dichas hipotecas aumentó el 1,5 % en tasa interanual, hasta los 106.655 euros.

28.675 hipotecas

Los mismos datos del INE ha puesto de manifiesto que en noviembre se firmaron en total 28.675 hipotecas sobre todo tipo de fincas, tanto rústicas como urbanas, el 13,9% más que hace un año, y el 1,1% menos que un mes antes.

El capital prestado por las entidades españolas para atender estos préstamos se ha situado en 3.717 millones de euros, el 16,2% más en tasa interanual, pero un 8% menos que en octubre.

Del total de hipotecas que se constituyeron en noviembre, las que se hicieron sobre viviendas representan el 55,2% del total, según los datos del INE, que añaden que el 90,7% de estos préstamos u tilizó un tipo de interés variable, frente al 9,3% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,4 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,26%, un 6,6% inferior al registrado en noviembre de 2014.

El INE también ha explicado que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre alcanzó las 11.817, un 15,1 % menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuyeron un 13,1 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se produjeron 9.313 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), el 15,1 % menos.

Cambios de entidades

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 17,4%, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 7%.

Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre f ueron Andalucía (3.860), Cataluña (3.303) y Comunidad de Madrid (2.882), y las que menos La Rioja (165) y Cantabria (227).

No obstante, las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Extremadura (48,1 %), Cataluña (41,9 %) e Islas Baleares (36,8 %). Las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones) y Andalucía (373,6 millones).