Turismo
Los grandes proyectos hoteleros comienzan a ver la luz en la capital
Con la salida a subasta del Tiempo Libre tras una década sin apenas avances, la ciudad multiplicará sus plazas hoteleras a corto medio plazo
El anuncio por parte de la Junta de Andalucía hace tan solo una semana del inicio del procedimiento para la salida a subasta del Tiempo Libre , además de los proyectos que hay en marcha en la capital por parte de distintos inversores y compañías hoteleras hacen presagiar que la capital gaditana multiplicará de forma notable las plazas para albergar turistas a corto-medio plazo .
El propio consejero de Hacienda, Juan Bravo , confirmó en ‘La Mirada Económica’ de La Voz de Cádiz que supondrá un revulsivo para la economía de la ciudad ya que estas instalaciones se encuentran situadas en plena milla de oro del paseo marítimo de la capital, donde además se concentran otros dos hoteles en primera línea de playa, como son el Playa Victoria, y el Tryp Caleta.
La peculiaridad de esta salida a subasta es que será el edificio completo, que se integrará en un primer paquete de inmuebles por toda Andalucía. De esta manera, la venta de este solar será con el inmueble en su estado actual con el principal objetivo de que el nuevo propietario decida si opta por el derribo del mismo o bien por su rehabilitación y reforma .
Un largo proceso
Los problemas estructurales del edificio fueron sin duda los motivos por los que se cerró la antigua residencia del Tiempo Libre y, en el caso de que se dedica su rehabilitación, habrá que hacer un amplio estudio de la situación de las instalaciones, cerradas hace ya más de una década con el correspondiente deterioro.
Desde el Ayuntamiento de Cádiz, que se ha colaborado de manera estrecha con la Junta de Andalucía para permitir la modificación del PGOU, se ha celebrado la decisión de que la parcela salga a la venta con el edificio incluido y que se abra la posibilidad de que pueda mantenerse y rehabilitarse. A juicio del concejal de Urbanismo, Martín Vila, esta decisión es acertada por «el ahorro y en cuanto a eficiencia en la gestión ».
En los últimos diez años ha habido innumerables trámites administrativos hasta llegar a la situación actual siendo el último escollo a salvar el visto bueno por parte del Consejo Consultivo de Andalucía a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que había propuesto el Gobierno andaluz al Consistorio gaditano para que el documento se ajustara a las intenciones de la Junta, que eran en un principio la construir un nuevo hotel aunque en algún momento también se habló también de su reforma.
El hotel de Puerto América tendrá cinco estrellas y el de mayor número de habitaciones de la ciudad
En este proyecto, que espera que pueda empezar a hacerse realidad antes de que finalice el presente año, se debe resolver a su vez la situación de los locales situados en los bajos del edificio -como la cervecería-marisquería Baro, que se encuentra abierta y a pleno rendimiento aunque está en un contencioso ya que finalizó su contrato de prestación de servicios el 31 de diciembre de 2015. Así, desde la Junta de Andalucía han explicado que los servicios jurídicos están gestionando la situación.
En el caso de la Policía Autonómica , está pendiente del adecentamiento de las nuevas dependencias -que se situarán en la Zona Franca- para su traslado.
El despegue de Puerto América
Otro de los proyectos que está enjaretado es el de Puerto América , donde muy pronto verá la luz un hotel con categoría de cinco estrellas que contará con el mayor número de habitaciones que en estos momentos existe en la capital, entre 200 y 250 , frente a las 184 del hotel playa Victoria.
En el caso de Puerto América, el grupo inversor presidido por Nicolás Arganza (AYC Homes) ha optado por la construcción de una nueva edificación en lugar de rehabilitar el edificio Ciudad del Mar ya existente . La razón que aportan los inversores es que no había ningun aseguradora que se hiciera cargo de un inmueble con más de 25 años sin uso .
Además de disponer del mayor número de habitaciones, el hotel de Puerto América - con unpresupuesto de 30 millones de euros - tendrá aproximadamente 20.000 metros cuadrados construidos, donde se incluirán varias piscinas, zonas de ocio y sauna .
Nuevos puestos de trabajo
Los inversores presentaron junto al alcalde de la ciudad, José María González Santos ‘Kichi’ , este proyecto en noviembre del pasado año, dejando abierto el nombre del operador que se hará cargo del hotel.
Este proyecto traerá grandes beneficios para la ciudad ya que permitirá la creación de 130 puestos de trabajo directos entre personal indefinido y temporal, a los que podrían sumarse más de 400 indirectos .
Recordar que el pasado mes de mayo la Junta de Andalucía ya aprobó el informe ambiental estratégico favorable a la propuesta de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cádiz en relación con el edificio Ciudad del Mar, por lo que el futuro hotel podría ser una realidad muy pronto.
También en el casco histórico de la capital hay otro proyecto hotelero que está tan solo a expensas de que se apruebe en el pleno del Ayuntamiento de Cádiz el convenio para el desarrollo de la plaza de Sevilla . Esta nueva instalación se situará sobre el vestíbulo de la estación de trenes y será explotado por el grupo Barceló, que ya cuenta con otro hotel en la ciudad.
Barceló espera la aprobación del convenio plaza de Sevilla para iniciar el proyecto en la estación
Ya en el mes de abril se llevó por parte del equipo de Gobierno aunque tumbado por los grupos de la oposición , que achacaron a Kichi que era un asunto de demasiada envergadura como para abordarlo al final del mandato. Desde el Gobierno local ya se ha anunciado que su intención es volver a intentarlo en el primer pleno que se celebre en el Consistorio, es decir, a finales de julio.
El hotel tendrá una categoría de 4 estrellas y que contará con 180 habitaciones. En principio el hotel contará con siete plantas de altura, cinco de ellas para habitaciones y otras dos para servicios, aunque ha habido sectores que han manifestado su rechazo al proyecto al estar ubicado junto a un BIC como es la zona amurallada del entorno de la estación.
Como Barceló, también están pendientes los inversores del mercado gastronómico que se situará en la antigua estación para poder iniciar ambos proyectos que sin duda supondrán un gran revulsivo económico para Cádiz. El Ayuntamiento tendrá que ejecutar las obras de las conexiones de agua, luz y abastecimiento para que ambos proyectos puedan echar a andar.
Asimismo, la capital está a la espera de que la empresa Zaragoza Urbana se pronuncie acerca del hotel que se construirá, en un principio, junto a la futura Facultad de Ciencias de la Educación (que se ubicará en el edificio Valcárcel). El hotel que irá anexo a la universidad contará además con un aparcamiento subterráneo y con zonas de ocio . Desde la UCA, se ha mostrado cierta preocupación con la falta de concreción del proyecto y con la proximidad de unas obras de esas características con la futura facultad.
El Ayuntamiento, dentro del convenio conla UCA, cederá los terrenos situados en el Campo de las Balas para la puesta en marcha de las pistas deportivas necesarias para la nueva Facultad.
