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El precio de la vivienda de segunda mano experimenta una subida trimestral del 3,6% en Cádiz
Los incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en la provincia en 1.891 euros por metro cuadrado
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En los primeros tres meses de año, Andalucía ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda de segunda mano, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 3,8% y uno interanual del 9,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.070 euros por metro cuadrado.
Los datos en Cádiz reflejan que la vivienda de segunda mano ha subido un 3,6% en el primer trimestre del año. En lo que se refiere al ranking de precios por provincias, Cádiz es la tercera de la región con el precio más elevado con 1.891 euros/m2.
En las capitales de provincias este primer trimestre de 2024 se presenta con ocho subidas trimestrales y ocho interanuales. Las capitales con incrementos trimestral son Málaga capital (10,6%), Granada capital (4,6%), Huelva capital (0,3%), Sevilla capital (3,0%), Jaén capital (2,9%), Córdoba capital (2,1%), Cádiz capital (0,8%) y Almería capital (5,1%).
En cuanto al ranking de precios por capitales, cuatro capitales superan la barrera de los 3.000 euros y son: Málaga capital con 3.683 euros/m2, Cádiz capital con 2.926 euros/m2, Sevilla capital con 2.468 euros/m2 y Granada capital con 2.408 euros/m2. Le siguen, Córdoba capital con 1.680 euros/m2, Almería capital con 1.562 euros/m2, Huelva capital con 1.429 euros/m2 y Jaén capital con 1.358 euros/m2.
En las CCAA, este primer trimestre de 2024 se presenta con 14 subidas trimestrales y 16 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Baleares con 6,4%, seguida de Canarias (5,9%), Andalucía (3,8%), Baleares (3,1%), Comunitat Valenciana (3,0%), Región de Murcia (2,8%), Cataluña (2,4%), Cantabria (2,2%), País Vasco (1,5%), Extremadura (1,2%), Castilla y León (1,1%), Galicia (1,1%), Asturias (0,5%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a las comunidades de La Rioja (-0,8%), Aragón (-1,2%) y Navarra (-2,5%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Madrid con 4.008 euros/m2, Baleares con 3.968 euros/m2 y País Vasco con 3.139 euros/m2. Le siguen las comunidades de Cataluña con 2.827 euros/m2, Canarias con 2.563 euros/m2, Andalucía con 2.070 euros/m2, Navarra con 2.012 euros/m2, Cantabria con 1.954 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.810 euros/m2, Galicia con 1.739 euros/m2, Aragón con 1.725 euros/m2, Asturias con 1.666 euros/m2, La Rioja con 1.656 euros/m2, Castilla y León con 1.498 euros/m2, Región de Murcia con 1.344 euros/m2, Extremadura con 1.206 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2.
Provincias
En las provincias, este primer trimestre de 2024 se presenta con siete subidas trimestrales y siete interanuales. Las provincias con incrementos trimestrales son
Málaga (5,4%), Granada (2,7%), Cádiz (3,6%), Sevilla (1,9%), Córdoba (0,9%), Huelva (1,2%) y Almería (1,3%). Por otro lado, la provincia que presenta el único descenso trimestral es Jaén con -0,3%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, solo uno supera la barrera de los 3.000 euros. El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es
Málaga con 3.473 euros/m2, Granada con 1.962 euros/m2, Cádiz con 1.891 euros/m2, Sevilla con 1.838 euros/m2, Córdoba con 1.510 euros/m2, Huelva con 1.486 euros/m2, Almería con 1.325 euros/m2 y Jaén con 1.003 euros/m2.
Municipios
De las 156 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2024, en el 70% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.
De estas subidas trimestrales, en once ciudades el incremento del precio ha estado por encima del 10%. La ciudad de Cartaya (53,1%), Churriana de la Vega (24,3%), Ogíjares (19,8%), Monachil (18,0%), Nerja (14,1%), Punta Umbría (13,4%), Tarifa (12,4%), Peligros (12,4%), Maracena (11,8%), Güejar Sierra (11,6%) y Málaga capital (10,6%). Por otro lado, las tres ciudades con los descensos más acusados son: Huétor Vega (-34,8%), Vegas del Genil (-24,9%) y Alcalá de los Gazules (-23,0%).
El orden de los municipios que superan los 4.000 euros/m2 son: Benahavís con 4.970 euros/m2, Marbella con 4.536 euros/m2, Tarifa con 4.436 euros/m2 y Fuengirola con 4.031 euros/m2.
