URBANISMO
Cobra fuerza un hotel y una residencia de estudiantes en el entorno de Incubazul
La puesta en marcha de un vivero de empresas en la entrada a Cádiz por el puente Carranza sigue con paso firme
La celebración en Cádiz del Blue Zona Forum ha dado un empujón a las inversiones
El proyecto de Incubazul de la Zona Franca, en los antiguos terrenos de Aga Ibérica, sigue su curso con el objetivo de convertir la entrada a Cádiz por el puente Carranza en uno de los mayores viveros de empresas de Andalucía. La parcela ya está urbanizada y cuenta con los primeros contenedores de mercancías que se han transformado para albergar oficinas. Este espacio está llamado a concentrar a los futuros emprendedores. De hecho, la Zona Franca ha logrado una primera nómina de nuevos empresarios a lo largo de su primer año de gestación que llega a las 80 iniciativas. El proyecto Incubazul, orientado a nuevos negocios sostenibles, ha tenido una gran acogida en el Blue Zone Forum que se ha celebrado en Cádiz entre el 29 y 30 de noviembre.
Esta actuación urbanística, abanderada por laZona Franca y apoyada por el Ayuntamiento de Cádiz, ha suscitado el interés de inversores, que tienen la intención de dotar de servicios este nuevo espacio que se abre en la ciudad. Así, una de las iniciativas que surgieron a primeros de 2023 por parte del sector privado fue la posibilidad de ubicar en esa zona un hotel funcional o de negocios, cuya clientela estaría vinculada al espacio de emprendimiento que se abre con el proyecto Incubazul. LA VOZ ha podido saber que esta iniciativa sigue en pie y ha sido el congreso Blue Zone Forum el que ha dado el empujón definitivo a esta propuesta de abrir un hotel muy específico en el recinto exterior de la Zona Franca. La iniciativa forma parte de VDR Multiva SL y de la sociedad Ispal Advisor SL, que se presentaron de forma conjunta a la oferta publicada el pasado mes de enero para ejecutar este ambicioso proyecto.
Un entorno nuevo
Esta parcela, denominada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como 1-A1, está ubicada en la calle Gibraltar delpolígono exterior de la Zona Franca y tiene una superficie de 1.207 metros cuadrados y una edificabilidad de 4.077 metros cuadrados comprendiendo también el edificio catalogado de la antigua Ibérica Aga como la parcela trasera del mismo. La construcción de este hotel creará aproximadamente una treintena de puestos de trabajo y revitalizará esta zona del recinto exterior alcanzando un gran dinamismo en cuanto empiece a funcionar la incubadora, que ya cuenta con los primeros contenedores marinos en la zona.
Así, en Zona Base convivirán distintas actividades que generarán empleo y riqueza a la ciudad y que darán vida a una zona industrial que desde hace años se encuentra muy deteriorada.
Por un lado, la incubadora de alta tecnología en torno a la economía azul Incubazul, un edificio singular que estará conformado por contenedores marinos reciclados que albergarán proyectos empresariales relacionados con esta actividad. El edificio aspira a ser un centro de referencia y un emblema de la industria sostenible en la ciudad iniciándose en este espacio situado en la entrada de la ciudad la transformación de la zona industrial de Cádiz.
En la misma unidad de ejecución, hay otra parcela, que da a la calle Algeciras, que consta de un total de 2.527 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad rasante de 8.156 metros cuadrados.Todo apunta a que este solar está destinado a una residencia, ya sea de estudiantes o de mayores aunque la primer opción cobra fuerza teniendo en cuenta que este nuevo equipamiento estaría situado junto a la incubadora Incubazul, estrechamente ligada a los universitarios ya que muchos de los proyectos que se alojarán en dicho centro han salido de la propia Universidad de Cádiz. Además, estaría situada en un punto estratégico teniendo en cuenta que la futura residencia estaría situada en plena entrada de la ciudad, contando con muy buenas conexiones tanto para el campus de Puerto Real como para el de Cádiz.
