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El Cádiz cambia la fórmula de gestión financiera para su proyecto de Ciudad Deportiva
Se desvincula del intermediario Mar Océana para negociar directamente con los inversores
El nuevo criterio permite mayor agilidad y eficacia para un proyecto que asciende ya a los 371 millones de inversión
Prudencia y cautela en relación al suelo de Delphi donde se pretende construir el gran complejo deportivo
El Cádiz CF ha dado un paso más en el proyecto deportivo que persigue en el suelo de la antigua factoría de Delphi. Pretende agilizar la inversión y, por ello, ha optado por encaminar sus pasos futuros hacia una nueva fórmula de gestión financiera para cubrir la construcción de la futura ciudad del deporte en el municipio de Puerto Real. La inversión asciende ya a 371 millones de euros.
Este giro en la gestión económica le ha llevado a poner fin al fondo de capital riesgo Gades SportS Technology Industry FCRE, gestionado por Mar Océana, que fue constituido en 2022 para dar soporte financiero al proyecto Sportech City. De esta forma se ha iniciado su proceso de liquidación en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). A partir de ahora, el Cádiz CF negociará directamente con los inversores del proyecto, aunque este tipo de contactos directos ya lleva meses en marcha. LA VOZ ha podido saber que Mar Océana, empresa gestora del fondo de capital riesgo Gades Sports, seguirá con otras divisiones de negocio, pero sin vinculación con el Cádiz. La nueva fórmula permite, entre otras cosas, un trato directo Cádiz-inversor y un margen de maniobra mayor que antes ya que también se prescinde de la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
Una vez cumplido su objetivo de salvaguardar la inversión prevista en el Cádiz CF, la intermediación del citado fondo da paso a un nuevo modelo, dotado de mayor agilidad y eficiencia, que garantiza la financiación de un proyecto que ha ido creciendo a lo largo de estos dos años, con unos objetivos más ambiciosos. El Cádiz CF SAD presentó el 18 de octubre de 2023 su proyecto de desarrollo industrial Sportech City, que contempla la construcción de una ciudad tecnológica vinculada al deporte y la salud.
Presentación del proyecto
El Cádiz CF presentó el pasado 18 de octubre su proyecto definitivo y lo hizo acompañado de las primeras autoridades políticas de la provincia y bajo el apadrinamiento de Javier Tebas, presidente de LaLiga. Se trata de un plan cuyo atractivo principal es un Centro de Eventos que «pretende estar en funcionamiento los 365 días del año y que generará más de 4.000 empleos durante su fase de construcción y generará unos 2.900 empleos.
La Sportech City del Cádiz o Ciudad del Deporte contará con tres entornos diferentes y con hasta ocho espacios clave que estarán interrelacionados entre ellos, tanto en sus objetivos como en sus infraestructuras multifuncionales. No obstante, el gran atractivo, cómo no, se lo lleva el Centro de Eventos, epicentro del Entorno Social de la ciudad tecnológica del deporte.
No se trata del nuevo estadio del Cádiz. Desde el club aclararon el día de la presentación su deseo de no abandonar la ciudad de Cádiz y, a falta de conocer cuál será la localización final de la Sportech City, que dependerá de si el club consigue terrenos en Cádiz capital, el equipo amarillo seguirá jugando sus partidos en el Estadio Nuevo Mirandilla. En el caso de que el club no obtenga los metros requeridos en la ciudad, la Sportech City se situaría en los terrenos de Delphi que son propiedad del Cádiz.
Expropiación
Pese a esta ambiciosa iniciativa, el Cádiz tiene aún que despejar una importante incógnita en relación a los terrenos de Delphi, sobre los que pesan una orden de expropiación forzosa por parte de Puertos del Estado para que las Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz pueda así expandir la zona industrial del Bajo de la Cabezuela.
De momento, las espadas siguen en alto en este litigio, aunque según distinta fuentes consultadas se han dado pasos en los últimos meses para llegar a aun acuerdo. Cabe recordar, por un lado, que el Cádiz CF interpuso un recurso en la Audiencia Nacional contra este procesos expropiatorio y, por otro, se han dado pasos firmes en la posibilidad de lograr un acuerdo con las administraciones para avalar este proyecto deportivo.
Precisamente este mes de marzo se cumplen dos años del anuncio por parte del Cádiz CF de su proyecto de Sportech City. Es una inversión de calado en el suelo de Delphi para levantar en ellos una ambiciosa ciudad del deporte con estadio incluido. El Cádiz había comprado entre a principios de 2022 el solar por 2,5 millones de euros. Esta maniobra llevó a la Autoridad Portuaria a aclarar que ese suelo ya estaba comprometido y sobre ellos pesaba una orden de expropiación forzosa. El Cádiz siguió adelante y limpió completamente el terreno.
Sin embargo, la iniciativa deportiva de la dirección del Cádiz chocó directamente con los intereses de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), que cinco años antes había puesto sus ojos en los terrenos de Delphi para poder ampliar el polígono de La Cabezuela.
