Inversión hotelera
Dos fondos extranjeros compran el hotel Al -Andalus
El establecimiento sevillano, uno de los más grandes de Andalucía, seguirá gestionado por la cadena Silken
El hotel Al-Andalus ha cambiado de manos pero no de gestor. Un joint venture formado por la compañía estadounidense de consultoría y servicios inmobiliarios CBRE Global Investment Partners y la inversora británica Pygmalion Capital Advisers se ha hecho con este establecimiento sevillano, uno de los más grandes de Andalucía con 623 habitaciones .
El Al-Andalus forma parte de una cartera de nueve hoteles españoles de cuatro estrellas que todavía mantenía el grupo constructor alavés Urvasco , en concurso de acreedores, y que opera en su conjunto cadena Silken.
La cartera completa ha sido adjudicada mediante la adquisición de deuda dudosa a la citada alianza de CBRE y Pygmalion, que se estrena así en el mercado hotelero español. Con esta operación, esta joint venture norteamericano-británica se convierte en propietaria de 1.650 habitaciones en hoteles ubicados en Sevilla, Madrid, Bilbao, San Sebastián, Santander, Tenerife, Valladolid y Ciudad Real.
La cadena Silken seguirá operando los nueve establecimientos, aunque pasará de tener una relación de gestión comercial a un contrato de alquiler a largo plazo , en tanto que la nueva propiedad implantará un programa de reforma integral y reposicionamiento de los nuevos activos.
El valor de la operación estaría en el entorno de los 150-200 millones de euros entre la compra y las futuras reformas, según publica Alimarket. Según directivos de ambos fondos, la alianza busca en el mercado europeo oportunidades de compra «a precios atractivos» aprovechando las situaciones especiales generadas por los prestamos dudosos.
Dentro de la joint venture , el papel de CBRE es el de gestora multimanager, mientras que Pygmalion ejerce como gestora del fondo recién creado. CBRE Global Investors funciona de forma independiente de la consultora inmobiliaria CBRE, aunque pertenece al mismo grupo.
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