SEVILLA
Fomento desbloquea el desarrollo urbanístico de los suelos del Buen Aire, frente a Santa Clara
La puesta en valor de esos terrenos, donde se construirá 2.000 viviendas, permitirá salir del concurso a Inversión Corporativa, uno de los promotores
En 2017 , los propietarios de casi un millón de metros cuadrados en la zona de Buen Aire , frente a Santa clara y donde el PGOU prevé 2.180 viviendas , pidieron al Gobierno de Juan Espadas que desbloqueara el Plan Parcial de esos suelos, para cuyo desarrollo entregaron al Ayuntamiento 8,9 millones de euros en 2003 para expropiaciones y sistemas generaless. ABC ha podido saber que el Ministerio de Fomento ha emitido ya el informe favorable al proyecto , del que dependía el desbloqueo del Plan Parcial.
La aprobación del mismo permitirá no sólo el desarrollo de una de las mayores bolsas de suelo de Sevilla y la expansión de la ciudad, sino también salir del concurso de acreedores a Inversión Corporativa (IC) , la empresa patrimonial de la segunda y tercera generación de las familias fundadoras de Abengoa: Benjumea, Aya, Abaurre, Solís y Sundhein. La aprobación del Plan Parcial haría que los suelos en cuestión pasaran de ser urbanizables a urbanos, con lo que los promotores podrían pedir licencia para edificar , elevando así su valor de mercado, que actualmente es de 107 millones .
El sector Buenaire es la mayor bolsa de suelo urbanizable ordenado situado dentro del término municipal de Sevilla (940.000 metros cuadrados) y está ubicado entre la autovía a Madrid (A-4), la ronda de circunvalación (SE-30) y la ronda Súper Norte (SE-20). En dicho sector se prevé la construcción de 2.180 viviendas, además de servicios terciarios e industriales. Los propietarios del 73% de ese suelo son Iniciativas de Bienes Inmuebles (Idisa) y Iniciativas Concertadas (Inicsa) -ambas filiales de Inversión Corporativa-, Urbanismo Concertado (Urconsa) y Urbanizadora del Aljarafe (Urdasa), entre otras.
Afecciones a carreteras
El último inconveniente urbanístico que existía, una vez superado anteriormente las afecciones medioambientales y acústicas del Aeropuerto de Sevilla (Aena), era la afección de la red de carreteras del Estado (SE-20 y A-4 ) al Plan Parcial, habiéndose recibido recientemente el informe favorable del Ministerio de Fomento, Dirección General de Carreteras.
La aprobación del Plan Parcial , que pormenoriza la ordenación urbanística del sector, se alcanzará antes del próximo periodo estival, contando ya con la aprobación inicial. La aprobación del Plan Parcial conllevará la resolución del litigio que mantienen las sociedades promotoras del sector con el Ayuntamiento de Sevilla como consecuencia del Convenio Urbanístico suscrito en el año 2003 cuenta de las cantidades entregadas para los sistemas generales, según fuentes consultadas, ha informado Inversión Corporativa.
Dicha aprobación del Plan Parcial consolida el valor estimado de los terrenos que cubre en su práctica totalidad la deuda bancaria que provocó la situación concursal de Inversión Corporativa . La previsión de la aprobación del Plan Parcial del Buen Aire para salvar de la liquidación al grupo Inversión Corportiva fue incluida en los informes emitidos por la Administración Concursal, a cargo de AATI Concursal, de la que son socios los letrados Joaquín y Javier Aguilar Cazorla y los economistas Francisco Tato, Miguel Isasi y Joaquín Arbona.
Litigio
Como se recordará, Inversión Corporativa entendía que la demora en la aprobación del plan parcial se debía presuntamente a incumplimientos imputables al Ayuntamiento de Sevilla , las sociedades propietarias de suelo en Buen Aire —entre las que se encontrabn Ibisa e Inicsa—habían demandando en 2018 a la Administración local ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo 8 de Sevilla. Ibisa e Inicsa reclamabann casi 14 millone s por intereses de demora, daños y perjuicios.
Las filiales de IC también en concurso de acreedores son Finarpisa, Iniciativas de Bienes Inmuebles (Ibisa), Iniciativas Concertadas (Inicsa) , Iniciativas de Bienes Rústicos, Explotaciones Casas Quemada y Herrería la Mayor.
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