¿Necesito la autorización de la junta de vecinos para utilizar parte de mi piso como consulta médica?

Soy propietaria de una vivienda de 150 metros cuadrados, donde además resido junto a mi familia. Soy dentista y como me sobra espacio había pensado utilizar dos de las habitaciones como consulta y sala de espera. ¿Necesito algún tipo de permiso de la administración o de la comunidad de vecinos? (Consulta de Sonia González)

Responde Patricia Briones, abogada y asesora permanente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid

Si no existe prohibición al respecto en el Título o Estatutos, puede desempeñar la actividad sin solicitar para ello permiso a la comunidad. No obstante lo anterior, sí que será necesario que obtenga la preceptiva licencia de actividad expedida por el Ayuntamiento.

No debe olvidarse que, aun cuando no exista prohibición y se haya obtenido licencia para ejercer la actividad, en el caso de que se ocasione actividades molestas por ruidos o incesante transcurso de personas, la comunidad podrá entablar una acción de cesación a través de un procedimiento ordinario (art. 7.2 LPH).