¿Qué implica que una agencia comercialice mi piso en exclusiva?

Voy a vender mi vivienda y en una agencia me proponen comercializarla en exclusiva ¿Qué implicaria si digo que sí? (Pregunta de María Sanchis)

Responde Ferrant Font, director de Estudios de Pisos.com

Decir sí a la venta de una casa en exclusiva con una agencia inmobiliaria significa ceder los derechos de su venta por un tiempo determinado. Este es un acuerdo en el que el compromiso de la agencia va más allá de la simple comercialización, ya que dedicará todos sus esfuerzos a que el proceso se desarrolle de la manera más rápida posible y en las mejores condiciones posibles para el vendedor. Esto demanda de un ejercicio de confianza importante por parte del propietario. En contrapartida, posiblemente la agencia pedirá un periodo de permanencia mínimo, o bien supondrá un coste algo mayor que una agencia que no trabaje en exclusiva. Hay que tener claro que estamos firmando un contrato, por lo que su incumplimiento, por cualquiera de las dos partes, sería denunciable.

Por otro lado, la agencia asume una responsabilidad cuyo resultado suele ser una venta más rápida que con una agencia que no centra tanto su esfuerzo en vender un determinado piso, ya que conocerán el producto al detalle antes de sacarlo al mercado, o invertirán mucho más en publicitarlo. Además de esto, suele ser una venta que genera menos dudas para todas las partes, ya que al gestionarlo una única agencia, no hay diferentes precios o condiciones según la fuente.