La fórmula para calcular si una casa está barata o cara

Si se ha dicho "ya es el momento de comprar una vivienda" seguro que le asaltan un millar de dudas: especialmente relacionadas con el precio de la vivienda. Y es que según los portales inmbiliarios se está recuperando al calor de las operaciones, que se traduce en crecimientos ya de dos dígitos.

Desde el blog de Bankinter nos dan las claves para calcular rápidamente el precio que tendría que tener la vivienda que estamos interesados en comprar y así poder establecer si está cara o barata. La clave, como comentan desde el banco, es el PER. Para ello habría que estudiar los precios de venta y alquiler ya que guardan siempre unas relaciones que varían en el tiempo pero que se pueden calcular:

a) Rentabilidad bruta por alquiler

Es el porcentaje resultante de dividir el dinero anual que obtenemos por una vivienda en alquiler entre su precio de venta. Así, por ejemplo, una vivienda que se alquile por 12.000 euros al año (1.000 euros/mes) y que valga 240.000 euros se dice que ofrece una rentabilidad bruta del 5% de acuerdo con esta fórmula: (12.000/240.000) x 100 = 5%. Según aclaran desde Bankinter.

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