El Gobierno da luz verde a una subida del IBI en 728 municipios en 2019

La actualización de los valores catastrales rebajará el valor de lo inmuebles, y por tanto el impuesto a pagar, en 449 localidades

Zaragoza es una de las grandes ciudades en las que los valores castrales se revisarán a la baja Fabián Simón

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El nuevo año arrancará con una subida de impuestos en una parte de los ayuntamientos españoles. El Ejecutivo socialista, a petición de los gobiernos locales, aprobó el pasado viernes los coeficientes de actualización de los valores catastrales para 1.179 municipios con el fin de que el valor en el catastro de los inmuebles y los valores actuales de mercado sean lo más parecidos posible. Esto hace que, según el año de la anterior actualización de esos datos, la revisión conlleve una subida o una bajada del valor y, por tanto, de tributos que se calculan en función de esa cifra como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Pues bien, con la revisión del 2019 el IBI subirá en unos 728 municipios y bajará en unas 449 localidades.

Entre los municipios que revisan al alza sus inmuebles figuran localidades de Cuenca, Barcelona, Salamanca, Zaragoza, Valladolid, Girona, Guadalajara, Lugo, La Rioja, Ávila, Zamora, Valencia, Toledo, Tarragona, Soria, Segovia, Palencia, Ourense, Huesca, Jaén y Madrid. Cádiz se ve afectada en su capital de provincia.

De esos 728 municipios en los que se incrementará el IBI a pagar por los propietarios al aumentar el valor catastral de los inmuebles a raíz de esta revisión, y no necesariamiente del tipo del IBI, que depende de cada consistorio , aquellos que revisaron por última vez el catastro antes de 2004 verán elevada la valoración de las viviendas, con un coeficiente que varía entre el 1,05 para los que se sitúan entre 1984 y 1989 y del 1,03 para los que lo hicieron entre 1990 y 2000. El coeficiente será de 1,02 para aquellos municipios que revisaron por última vez el catastro entre 2001 y 2003. Así, por ejemplo, un inmueble valorado en 1985 en 100.000 euros pasará ahora a constar en el catastro por 105.000 euros y este será el importe sobre el que se aplique el tipo del IBI.

Las revisiones a la baja afectan a municipios de Guadalajara, Palencia, Soria, Cantabria, Almería, Zamora, La Palmas y Burgos y a grandes localidades de Madrid , y también a ciudades como Avilés, Zaragoza y Almería . El motivo es que estos 449 municipios actualizaron por última vez el catastro entre 2005 y 2013, en plena burbuja inmobiliaria, de forma que ahora verán reducido el valor de los inmuebles. En este caso, el coeficiente oscila entre el 0,97 para los municipios revisados entre 2005 y 2011 y el 0,93 para los de 2012 y 2013. Por ejemplo, un inmueble registrado en 100.000 euros en 2013 ahora pasará a estar valorado en 93.000 euros.

La revisión del año que entra no afecta a tantos ayuntamientos como en los dos últimos ejercicios. En 2018 la revisión del catastro afectó a 1.830, y en 1.295 de ellos provocó actualizaciones al alza de los valores de los inmuebles. La actualización fue aún mayor en 2017, cuando se revisaron los valores de 2.452 localidades, casi una tercera parte de los 8.124 municipios españoles , derivando en subidas de valor e impuestos en 1.895, casi una cuarta parte del total.

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