La firma de hipotecas escala en febrero un 13,8% hasta los 27.945 contratos

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) estima que, del total de las hipotecas sobre viviendas inscritas, un 62,4% se ha constituido a tipo variable, y un 37,6%, a tipo fijo (el 8,2% más)

El importe medio de estas hipotecas ha alcanzado los 119.708 euros, con un aumento del 3,1% J.J.MULLOR

EFE

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda ha alcanzado los 27.945 contratos en febrero, disparándose un 13,8% en tasa interanual, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Del total de las hipotecas sobre viviendas inscritas, un 62,4% se ha constituido a tipo variable, y un 37,6%, a tipo fijo (el 8,2% más).

En su nota, el INE ha destacado que el total del capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España ha escalado hasta los 3.345,2 millones de euros, un 17,4% más que en febrero de 2017. Las hipotecas constituidas sobre viviendas han concentrado el 63,9% del capital total prestado en febrero.

Por otra parte, el importe medio de estas hipotecas ha alcanzado los 119.708 euros, con un aumento del 3,1%. Además, el tipo de interés medio fue del 2,66% (un 15,3% menos) y el plazo medio de 24 años. En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 7.466, un 19,9% menos, según los datos del INE. De tal modo, que en viviendas el número de créditos hipotecarios que llevaron a cabo modificaciones ha disminuido un 19,7%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se han producido 6.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 16,7 %. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 30,8 %, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 36,9%. Además, de las 7.466 hipotecas con cambios en sus condiciones , el 39,3% se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado al 21,5% , mientras que el de hipotecas a interés variable ha caído del 82,1% al 78,1%. El euribor ha seguido siendo en febrero el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (68,4 %), como después (71,7 %).

Madrid, lidera la constitución de hipotecas

Por comunidades, Madrid fue la que ha registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero, con 5.365 contratos , seguida de Andalucía (5.223) y Cataluña (4.357). La que menos fue La Rioja, con 173 contratos. Las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual fueron País Vasco (26,2 %), Islas Baleares (26,1 %) y Andalucía (19 %).

Por el contrario, Aragón registró una caída del 9,5% en tasa interanual, y Extremadura, del 3,5% . Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (866,2 millones de euros), Cataluña (622,8 millones) y Andalucía (544,9 millones).

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