Compruebe si a su ciudad le afecta la subida del catastro en 2020

El nuevo año amanece con una subida de los valores catastrales para más de mil municipios. En concreto, son 1.014 localidades las que arrancan el año con un incremento en sus referencias, después de que el Gobierno aprobara esta actualización en el último Consejo de Ministros del año pasado. Si bien son los municipios correspondientes los que piden la actualización correspondiente al Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda, el Gobierno debe validarla.

De esta forma, la medida que afecta a 1.092 localidades se saldará con efectos desde ayer 1 de enero en que en 79 municipios los valores suben un 5%, en 935 aumentan un 3% y en otros 78 bajan un 3%. Salvo aquellos casos en los que los consistorios hayan cambiado los tipos tributarios, estos incrementos o descensos se trasladarán a la cuota de Impuesto sobre Bienes Inmuebles ( IBI ) y de la « plusvalía municipal » (el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).

Las valoraciones del catastro son las referencias que se utilizan para gracar las viviendas en propiedad, como el Impuesto sobre Bienes . El valor catastral Normalmente, estos cambios vienen en los respectivos Presupuestos pero, al llevar dos años prorrogando los de 2018, el Ejecutivo lleva desde entonces aprobándolo por decreto. Los valores catastrales suelen suponer un 50% del valor de mercado . Para 2020, los municipios cuya última revisión catastral fue antes de 2011 incrementan sus valores: mientras que los que datan de 1989 a 2003 suben un 3%, las que se realizaron de 1984 a 1988 se incrementan un 5%. En los casos de revisión catastral en 2011, 2012 y 2013 –con valores que en muchos casos eran propios de la «burbuja inmobiliaria», se reducen un 3%.

En los últimos años Hacienda y los ayuntamientos han aumentado la periodicidad de sus revisiones, ya que el periodo de actualización media llegó a estar en 21 años en 2013, con el 48% de los inmuebles con valoraciones anteriores a 2002 . Por ejemplo, el año pasado Hacienda planeaba subir las referencias en 728 municipios y bajarlas en 449.

El « catastrazo » irrumpe en 16 capitales de provincia: Gerona, Valladolid, Córdoba, Teruel, Palencia, Cádiz, Jaén, Logroño, Granada, La Coruña, Huelva, Sevilla, Huesca y Tarragona aumentan sus valores un 3%. Mismo porcentaje que baja en otras tres capitales, Castellón, Guadalajara y Zaragoza. Hacienda recogió el año pasado la actualización a muchos de los municipios que ahora se vuelven a publicar –como Granada, por ejemplo–. Ello es así porque en el ejercicio pasado no dio tiempo a completar el listado de actualizaciones.

El grupo de « sabios » para la reforma de la financiación local constató que desde que arrancó la crisis a 2016, los valores han aumentado un 38,3%, con subidas del 65% en las ciudades de más de 500.000 habitantes. A fuerza de aumentar los valores, además de subir los tipos, la recaudación del IBI fue de 13.199 millones en 2018, un 66% más que en 2008.