La compraventa de viviendas cierra su mejor primer trimestre desde 2008, con más de 138.000 operaciones
Fomento señala que esta cifra está lejos de la registrada en el primer trimestre de 2006, en plena burbuja inmobiliaria, con el récord de 233.670 operaciones
La compraventa de viviendas ha aumentado al 2,2 % en los tres primeros meses del año hasta registrar 138.422 operaci ones, el mayor número de operaciones que se contabiliza en un primer trimestre desde 2008, según la estadística publicada este jueves por el Ministerio de Fomento. Además, en tasa intermensual, analizando el último trimestre de 2018 con el primero de 2019, l a compraventa de viviendas ha caído un 10%.
La cifra de compraventas registrada en el primer trimestre está sin embargo lejos de las 233.670 operaciones que se registraron en el primer trimestre de 2006, en pleno «boom» del sector inmobiliario. Cabe recordar además, que la compraventa de viviendas cerró 2018 con un aumento del 9,3% , el menor porcentaje de crecimiento desde 2012.
Desde Pisos.com, su director de Estudios Ferrán Font ha constatado que estamos ante «el mejor trimestre desde 2008 en lo que respecta a compraventas», aunque ha matizado que las 138.422 ventas registradas en los tres primeros meses del año «significan un frente en la evolución al alza» del último año. Una «ralentización» que Font ha recordado que se viene produciendo «trimestre a trimestre» y que el crecimiento ha pasado de las dos cifras a apenas el 2,2%.
Por comunidades Font (Pisos.com) ha constatado que Andalucía es la única autonomía que supera las 100.000 compraventas anuales y que meintras esta y Cataluña «siguen instaladas en un crecimeinto sólido» otras como Madrid o Valencia «pierden fuelle respecto al año anterior por primera vez desde 2013». De cualquier, forma este experto ha apuntado a los próximos meses para poder hablar de un cambio de tendencia.
Vivienda libre
Atendiendo a la vivienda libre, se han registrado 132.374 transacciones, con un aumento cercano al 2% con respecto al mismo periodo del año anterior y una caída superior al 10,4% con respecto al último trimestre de 2018. La compraventa de vivienda protegida ha sumado 6.048, el 9 % más en tasa interanual.
La compraventa de la vivienda nueva ha crecido un 7,4% hasta 12.272 , mientras que en el caso de las de segunda mano las operaciones subieron un 1,7 % hasta 126.150.
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas ha retrocedido en Navarra, un 16%; en Baleares, un 12,7%; en Canarias, un 5,6%; en la Comunidad Valenciana, un 3,2%; en País Vasco, un 2,3% y en Madrid, un 0,3%.
En el resto de las comunidades ha subido y c ontabilizado el mayor número de operaciones en Andalucía (27.208); Cataluña (22.003); Comunidad Valenciana (20.585) y Madrid (19.745).
La mayoría de operaciones hechas por españoles
Según la residencia del comprador, los españoles protagonizaron 114.779 compraventas hasta marzo, mientras que los extranjeros residentes 22.642 . Por su parte, los extranjeros no residentes formalizaron 548 operaciones.
Fomento ha añadido que en el primer trimestre se terminaron 12.251 viviendas libres , lo que representa un descenso intertrimestral del 16,9% e interanual del 0,2%. Fomento no ha actualizado la serie de viviendas libres iniciadas, con cuatro trimestres de retraso, debido a la falta de datos en origen.
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