Los nuevos hoteles que tendrá Córdoba desde 2019

La Casa Colomera

La potente cadena de alojamientos H10 Hotels promoverá un establecimiento de cuatro estrellas en la Casa Colomera , emblemático edificio (1928) de Las Tendillas de Córdoba, tal y como avanzó ABC en noviembre de 2016 . Tendrá 45 habitaciones.

Fuentes conocedoras de este proyecto indican que en breve la comisión de licencias de la Gerencia de Urbanismo debería darle permiso de obras y actividad.

Culmimará así una larga tramitación de la concesión de dicho permiso, que arrancó en febrero de 2017. Ese tiempo de papeleo no sorprende, ya que una de las quejas del sector empresarial es la lentitud con la que Urbanismo gestiona las autorizaciones.

Los interlocutores consultados indicaron que la Casa Colomera necesitará «aproximadamente catorce o quince meses» de obras. Con ese horizonte temporal, situaron que H10 Hotels tiene como objetivo abrir en la «primavera» del año que viene .

El Palacete de los Burgos

El cinco estrellas de lujo que promoverá la compañía hotelera catalana Mercer , dedicada a los alojamientos de alto standing -el de Córdoba tendrá 12 habitaciones -, en el Palacete de los Burgos (edificio modernista de finales del XIX situado en el entorno del Museo Arqueológico) encarrila el final de su larguísima gestación.

No en vano, fue en 2005 cuando se hizo con el inmueble . El director general y dueño de Mercer Hoteles, Pedro Molina , explicó ayer a ABC que en noviembre de 2015 «pedimos la licencia y nos dijeron que no, aunque estaba todo perfectamente acordado con el anterior Ayuntamiento [dirigido por el PP, que dejó la Alcaldía en el verano de 2015 en manos de PSOE e IU] y a que se había aprobado en el Pleno la modificación de la ficha [del Plan Especial del Casco] del edificio» para acometer en él un cinco estrellas.

Superado lo que Molina admite que fue una «sorpresa importante» , esta cadena hotelera y Urbanismo se sentaron de nuevo a negociar. El resultado fue que, de las 18 habitaciones inicialmente previstas , el proyecto se quedará en 12 . Ahora, en esta compañía, explica su dueño, «tienen la confianza de que en unos meses nos den la licencia; suponemos que en dos o tres meses». Se basa en los contactos que han tenido con la Gerencia de Urbanismo para hacer posible el proyecto.

Molina indica que, una vez que dispongan de la licencia de obras, « necesitaremos 15 meses para hacer el tipo de hotel que nosotros venimos ejecutando ». El establecimiento de Córdoba se encuadraría en el segmento Luxury Hoteles de esta cadena. «El modelo es el que tenemos ya abierto en Sevilla, de un cinco estrellas de lujo. Seremos un hotel pequeño en habitaciones y grande en servicios», aseguró. No en vano, generará 21 puestos de trabajo, para atender las citadas 12 habitaciones.

El «horizonte temporal» que manejan para la apertura del alojamiento del Palacete de los Burgos es «finales de primavera o inicios del verano» de 2019. Eso sí, su director general inmediatamente matiza que son plazos «supeditados» a la concesión de licencia. Cuando abra este cinco estrellas, concluye el director general de Mercer Hoteles, la cadena habrá realizado una inversión que «rondará los siete millones».

El perfil de cliente de esta compañía es el de un viajero extranjero de alto poder adquisitivo. Se trata de un tipo de visitante que le interesa especialmente atraer a Córdoba.

Parking de Bodegas Campos

Este proyecto hotelero es otro de esos casos de tortuosa tramitación con Urbanismo. La firma Nueva Puerta de la Ribera SL compró a finales de 2015 el aparcamiento de Bodegas Campos para impulsar un hotel con encanto (están previstas unas 50 habitaciones ). «Queremos hacer un alojamiento boutique. Queremos volcarnos en él», recordaban ayer desde esta empresa.

Esta firma presentó a finales de 2015 un estudio detalle para intervenir en la zona, un suelo sensible a los hallazgos arqueológicos e integrado en el Plan Especial de Protección del Casco (Pepch). La Gerencia de Urbanismo pidió que se introdujeran una serie de cambios . Desde Nueva Puerta de la Ribera SL, indican que todo está ya prácticamente resuelto con Urbanismo y esperan que próximamente pase por el consejo de este organismo municipal dicho estudio de detalle.

En este caso, aún sólo se pueden aportar referencias temporales generales para su desarrollo. Desde esta firma, indicaron que «aproximadamente para finales de año» pueden comenzar las obras , si bien inmediatamente matizan que puede ser «algo antes o después».

Eso implicaría que en 2019 , siguieron, se desarrollaran la parte central de los trabajos y «se abriría en 2020 ; a mediados de ese año». «Ése es un escenario razonable de trabajo», concluyeron estas fuentes.

Convento de Santa Isabel

Es el otro proyecto que tiene en cartera H10 Hotels en Córdoba . Se trata de convertir el Convento de Santa Isabel de Santa Marina en un alojamiento de cuatro estrellas, en el que inicialmente se plantean 70 habitaciones -la cifra puede cambiar-. Hay que poner inicialmente porque hay que tener en cuenta la complejidad de los permisos para actuar en una edificación que hunde sus raíces en el siglo XV. Si a eso se une el lento ritmo de gestión de permisos de Urbanismo, pues lo de dar plazos se convierte en una heroicidad.

No obstante, interlocutores conocedores del proyecto, con toda la cautela, indican que « esta empresa hotelera quiere que las obras comiencen en 2018 ; otra cosa es que pueda». « En 2019 , se desarrollarían el grueso de los trabajos . Y H10 Hotels intentará que se pueda abrir el próximo año », concluyeron.

Estas fuentes recuerdan que el proyecto para este hotel ya recibió en julio informe favorable de la Comisión de Patrimonio Histórico de la Junta , pidiendo que se justificaran unas cuestiones «asumibles perfectamente». Esas indicaciones ya se han modificado y en esta firma hotelera aguardan la respuesta de Cultura.

Además, desde marzo tienen s olicitada la licencia de obras ante la Gerencia de Urbanismo . «A esta cadena hotelera le gustaría tenerla antes de verano. Ésa es la idea», recordaron estos interlocutores. Además, pusieron sobre la mesa la potencia de los proyectos a ejecutar por H10 Hotels en sus alojamientos de la Casa Colomera y el Convento de Santa Isabel . «La inversión que hará será del orden de 20 millo nes», finalizaron estas las fuentes consultadas para la elaboración de este reportaje.

La Calleja de las Flores

Del que se perfila como cuarto quinto estrellas de la ciudad de Córdoba , no ha trascendido aún un cronograma preciso. Lo que se sabe es que el empresario chino Fu Jianping , conocido en la capital por ser el promotor desde 2017 del exitoso festival Flora (dedicado al arte floral), y el experimentado ejecutivo Juan Ceña (director general de la cadena Room Mate Hotels, de Quique Sarasola, entre 2008 y 2011), han unido sus fuerzas para impulsar un alojamiento de la máxima categoría interviniendo sobre dos casa insertas entre la Calleja de las Flores y la calle Encarnación. Se trata de abrir un establecimiento de lujo en el corazón turístico de la ciudad y, como se ha reseñado, en el segmento con menor oferta hotelera en la capital.

La inversión que se ha anunciado es de unos siete millones , para abrir un hotel de 19 habitaciones . En enero de 2017, el proyecto fue presentado ante Urbanismo. Los promotores de este alojamiento aún no han dado plazos para su ejecución.

Edficio de Endesa

Hotusa reafirmará su dominio en el sector hotelero de la capital -es la cadena con más camas en Córdoba con diferencia- con un nuevo cuatro estrellas, de 45 habitaciones , en la antigua sede de Endesa (en la céntrica calle García Lovera).

Será el octavo alojamiento de este grupo en la ciudad. Cuenta, entre otros establecimientos, con el Palace -uno de los dos cinco estrellas de la ciudad-, Patios de Córdoba, Las Adelfas o Conquistador -estos últimos de cuatro estrellas-.

Las escasas ocasiones en las que han trascendido fechas para su apertura ésta se ha situado en finales de 2018 -ABC intentó ayer sin éxito en Hotusa conseguir información sobre dicha apertura-. Ello implica que 2019 será el primer ejercicio en el que funcionará al completo.

Muchos de estos expedientes, como se ha podido apreciar, no avanzan a la velocidad necesaria por los problemas de tramitación de licencias de Urbanismo.