Un nuevo paso para la construcción de las 212 viviendas protegidas en el barrio de Puntales

La empresa Nuevo Besaro S.L. ha solicitado al Ayuntamiento de Cádiz la calificación ambiental para el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución UE-EX21R1 avenida de la Ilustración R 1. Se trata del solar de 6.631 metros cuadrados en el barrio de Puntales que la Junta de Andalucía enajenó el pasado mes de enero, mediante concurso público y por valor de 6.217.578 euros, a la empresa mencionada y que es filial del Grupo Q.

Así, se están dando ya los pasos pertinentes para iniciar la construcción de 212 viviendas protegidas, el mismo número de plazas de garaje vinculadas a las viviendas, locales comerciales en la planta baja y otros 70 aparcamientos desvinculados que se ejecutarán bajo rasante en la zona de los espacios libres de esta parcela que se sitúa en la avenida de la Ilustración y que linda con la calle Eslovaquia. Este suelo residencial cuenta con una edificabilidad de 30.332 metros cuadrados.

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, celebró semanas atrás la operación realizada con la venta de este suelo, con la que la Junta «ha logrado desbloquear un proyecto residencial muy necesario para Cádiz», al ser una ciudad cuyo término municipal está «limitado» y en consecuencia, «también lo está el suelo disponible para desarrollar viviendas».

Cabe recordar que ésta ha sido la tercera vez que la Junta de Andalucía ha sacado a la venta esta parcela, ya que las dos anteriores quedaron desiertas. En esta última ocasión, sólo la empresa Nuevo Besaro se presentó a la operación de venta.

Una operación por la que esta sociedad vinculada al Grupo Q asume hacerse cargo también de la redacción y ejecución del proyecto de urbanización de 465 metros cuadrados de la parcela del antiguo chalet de San Luis, construyendo así el viarioque conectará la avenida Cayetano del Toro con el Paseo Marítimo. Para tal fin, se ha dividido en dos zonas la parcela: la destinada al equipamiento -aún por definir por parte de las administraciones- y la correspondiente al nuevo viario. Asimismo, se ha adscrito como bien demanial al servicio público la parcela de equipamiento y se ha cedido al dominio público local el suelo correspondiente a viario.

Para este terreno del antiguo chalet de San Luis se han 'ideado' diversos proyectos en las últimas décadas sin cuajar ninguno. Se han proyectado viviendas, una biblioteca, pistas deportivas, la sede de la Policía Autonómica, un aparcamiento en altura... pero lo cierto es que se viene utilizando como aparcamiento a ras de suelo desde el gobierno de Teófila Martínez, que adecentó el terreno ante el lamentable estado en el que se encontraba nivelándolo y asfaltando unos pequeños viales para facilitar el estacionamiento de los vehículos de forma temporal.

Cabe recordar que el Estado -propietario de este terreno de 2.107 metros cuadrados- se lo entregó a la Junta de Andalucía como pago por la deuda histórica, junto con el solar de Puntales.