CÁDIZ
El Ayuntamiento de Cádiz cambiará el uso de calles comerciales para la búsqueda de nuevas viviendas
El Ayuntamiento desvela que hasta el momento se han denegado el uso de casi 40 viviendas para fines turísticos: «Muchas de las solicitudes no cumplían con la normativa urbanística», reconoce José Manuel Cossi
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En la búsqueda de nuevas viviendas, de que el exilio de muchos gaditanos no sea tal y sobre todo que esa construcción de nuevos hogares sean asequibles para los ciudadanos de Cádiz capital. Son los propósitos del Ayuntamiento de Cádiz, objetivos complicados pero no imposibles, de ahí que en la búsqueda de nuevas parcelas y viviendas el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) tenga un papel fundamental.
La limitación de viviendas turísticas y la protección del uso residencial han sido dos de las primeras modificaciones que el actual consistorio ha llevado a cabo ya en el citado plan urbano, queda la tercera que será la revisión de los ejes comerciales de la ciudad. Aquellas vías destinadas en su día a comercios pero por lo que sea no han tenido el éxito de otras calles. Zonas como la calle La Rosa o San José, entre otras, que ni mucho menos son inminentes vías de comercios, por lo que el Ayuntamiento modificará el PGOU, previa información pública, para que estas vías y muchas otras tengan a partir de ahora un uso mixto, es decir, puedan tener comercios pero también viviendas en muchos de los edificios o locales que se destinaban a lo primero.
El Ayuntamiento de Cádiz va a publicar el próximo lunes para su consulta previa durante 20 días la decisión del equipo de Gobierno de realizar una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para favorecer la implantación del uso residencial en la ciudad.
«Son una red de calles que están tramadas como ejes comerciales desde el año 1995 y a lo largo de los años se ha demostrado que esas calles no han tenido el resultado esperado. Con esta medida hacemos que esas calles tengan usos de viviendas», explica el concejal de Urbanismo José Manuel Cossi.
Este tramado proviene del PGOU aprobado en el año 1995, donde se establecía un listado de calles en las que se prohibía la implantación de usos residenciales en la planta baja.
El objetivo de dicha ordenanza no era otro que el de consolidar en un caso, y potenciar en otro, la implantación de actividad económica en los locales situados en la planta baja de dichas calles.
La ordenanza actual limita la implantación de los usos residenciales en la fachada de los locales de planta baja, en favor de usos que generan actividad económica (comerciales y terciarios).
«Todo esto va encaminado a facilitar la oferta de viviendas y controlar el uso de los precios tanto en alquiler como en venta», añade Cossi. Al respecto hasta 42 edificios de oficinas y locales comerciales cambiarán su uso, siendo mixto y la posibilidad de que haya nuevas viviendas. En concreto, 30 en el casco antiguo y 12 en la zona de Extramuros.
Denegadas casi 40 viviendas para uso turístico
Por otra parte, el Ayuntamiento ha dado «un paso casi definitivo para que sea una realidad las 202 viviendas protegidas de Puntuales. Se ha aprobado el proyecto de reparcelación requiriendo un convenio espécifico con la empresa de los trabajos para que se materialice el proyecto en 7 viviendas que serán de titularidad municipal una vez finalicen las obras·, ha explicado Cossi.
Asimismo, el concejal ha desvelado que desde su aprobación en torno a «35-40 solicitudes de viviendas para uso turístico se han denegado. Muchas de las solicitudes no cumplían con la normativa urbanística. Se consultan las declaraciones responsables que dicen que cumplen y se confirman que no es así».
