El acuerdo entre administraciones será clave para dar uso a los edificios y solares vacíos de Cádiz capital

Almudena del Campo

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26/07/2023
Actualizado a las 07:52h.

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El alcalde de la ciudad, Bruno García, anunciaba hace unos días que desde el Ayuntamiento de Cádiz se estaban manteniendo reuniones con técnicos de la delegación municipal de Urbanismo para la elaboración de una guía de los espacios vacíos de la ciudad, ya sea edificios o solares, para darles uso y dotarlos de contenido a lo largo de los próximos cuatro años.

Para lograr este objetivo que el Ayuntamiento gaditano quiere pilotar para los próximos cuatro años, será imprescindible el acuerdo entre las administraciones implicadas ya que no todos los edificios o solares son de propiedad municipal.

Así, dentro del talante de diálogo y de consenso que impera en estos momentos en el Ayuntamiento gaditano liderado por su alcalde, Bruno García, ya se están manteniendo encuentros con responsables del resto de instituciones (Universidad de Cádiz, Consorcio de Zona Franca, Diputación, Junta de Andalucía o Gobierno central) para empezar a abordar el futuro de estos espacios ubicados en Cádiz capital.

Solo así, con el acuerdo, se podrán desatascar proyectos enquistados desde hace años en la capital por culpa, casi siempre, de los enfrentamientos entre administraciones de distintos signos políticos.

Un punto de partida fue hace unos años con el desbloqueo de la antigua residencia Tiempo Libre por parte de la Junta de Andalucía. Gracias a la apuesta del Gobierno andaluz por recuperar este edificio, la ciudad cuenta en la actualidad con un gran complejo en el que, además del hotel de cuatro estrellas Cádiz Bahía, también se ha abierto un aparcamiento público, una superficie comercial y una gran zona de restauración a primera línea de playa permitiendo la revitalización de esta zona de extramuros que durante años ha estado completamente abandonada.

A este proyecto le ha seguido el de la Ciudad de la Justicia, que finalmente tomará forma en los antiguos depósitos de Tabacalera en el barrio de Loreto. Una vez cedidos los terrenos por parte del Ayuntamiento de Cádiz y realizados los primeros estudios técnicos, en estos momentos se está modificando el proyecto inicial ya que, para agrupar todas las dependencias judiciales distribuidas por la ciudad y que no se quede pequeña en los próximos años, es necesario ampliar la edificabilidad, según explicó el propio consejero de Justicia, José Antonio Nieto.

La Junta abre la posibilidad además de que la Audiencia Provincial pueda estar también integrada en la futura Ciudad de la Justicia, actualmente ubicada en el edificio de propiedad de la Diputación provincial de Cádiz situado junto a las Puertas de Tierra. En el caso de que finalmente se trasladase, también habrá que pensar en el futuro del edificio que alberga la Audiencia.

Los depósitos de Tabacalera ya cuentan con un proyecto en obras por parte del Ayuntamiento gaditano que inició el anterior equipo de Gobierno. Fue una de las primeras visitas que realizó Bruno García como alcalde ante la preocupación de no llegar a tiempo para ejecutar una obra financiada con los fondos europeos Edusi y que tiene que estar justificada antes de que acabe el año si no se consigue una ampliación del plazo.

Recordar que los trabajos de rehabilitación de los antiguos Depósitos de Tabaco para convertirlos en un Espacio de Innovación Social están gestionados por el IFEF y cuentan con un presupuesto de 5,7 millones de euros. Se iniciaron el pasado mes de diciembre y permitirán adecuar este lugar para que las naves se puedan usar tanto a nivel administrativo como cultural. Incluirá un espacio expositivo, una biblioteca, espacios para el emprendimiento (coworking), salas de estudio y lugares para el ocio, entre otros.

Otro de los edificios de la ciudad cuyo futuro verá la luz muy pronto es Valcárcel, gracias al acuerdo entre las administraciones implicadas (UCA, Ayuntamiento, Junta y Diputación). En estos momentos se está a la espera de que la Universidad entregue el proyecto de ejecución y de la firma de un convenio para que quede reflejado lo que aportará cada institución para hacer realidad la rehabilitación del inmueble, que albergará la Facultad de Ciencias de la Educación.

Muy cerca de este edificio está el de la antigua Escuela de Náutica, propiedad de la Junta de Andalucía, abandonado desde hace año y aún sin un futuro muy claro pero que es una prioridad para este mandato dado su estado de deterioro, que ha obligado a la administración autonómica a vallar todo el perímetro ante el riesgo de caída de cascotes.

De momento no se ha determinado el uso que tendrá este inmueble y se ha hablado desde que sea un edificio administrativo hasta que albergue una residencia para estudiantes.

Tras el encuentro mantenido entre el alcalde de Cádiz y la presidenta de la Diputación, Almudena Martínez del Junco, además de abordar el futuro de Valcárcel, también se puso sobre la mesa el del instituto del Rosario, edificio propiedad de la institución provincial. Aunque en un principio iba a convertirse en un centro de arte contemporáneo, finalmente se habló de destinarlo a equipamiento administrativo.

Bruno García ha anunciado que presentará una propuesta de uso a Diputación cuando el Ayuntamiento termine de analizar la situación de todos los espacios vacíos de la ciudad. Entre las ideas que se han presentado por parte del PP está un centro de empresas o una residencia de estudiantes.

El pleno municipal que se celebra este jueves en el Ayuntamiento de Cádiz debatirá dos propuestas del Grupo Municipal Popular para la recuperación de dos espacios fundamentales para la ciudad como son el castillo de San Sebastián y la Casa Pinillos.

Así, proponen por un lado al resto de los grupos instar al Gobierno de la nación a trabajar en la firma de un convenio de colaboración con el Ayuntamiento gaditano para que se invierta de forma plurianual y constante en la rehabilitación del castillo de San Sebastián, con el objetivo de abrirlo al público gaditano y visitantes para su disfrute cultural y de ocio.

Por otro, los populares pedirán el respaldo de la oposición para instar a la Junta de Andalucía a dar un impulso definitivo al proyecto de musealización de la Casa Pinillos, que se convertirá en breve en 'La Casa del Comerciante de Indias'. 

La intención es que este edificio se convierta en un nuevo espacio cultural y un nuevo foco de atracción turística que complemente a otros espacios como Museo de las Cortes o Torre Tavira.

La colaboración con la UCA, en virtud del convenio firmado con el Ayuntamiento en el año 2018, será fundamental en este nuevo mandato ya que hay proyectos pendientes de ejecutar como es el caso de las obras de adecuación del antiguo rectorado situado en la calle Ancha.

El anterior equipo de Gobierno quería convertir este espacio en un centro cultural tipo 'Casa Encendida' y, al mismo tiempo, serviría de sede de las delegaciones de Fiestas y de Cultura. Estos trabajos de adecuación han sufrido grandes retrasos por una serie de dificultades técnicas en la instalación de la red informática y de telecomunicaciones. El nuevo Gobierno local tendrá que definir el uso definitivo de este espacio en los próximos meses.

Dentro de este convenio también entraba la ejecución de obras en los locales situados en los bajos de la pérgola de Santa Bárbara, que tendrá que ser restaurada tras quedar parte de ella calcinada por un incendio. Una vez adecuados, los locales pasarán a manos de la UCA, que en principio los quería destinar a la investigación.

Otro de los edificios que han contado con una gran polémica en los últimos años ha sido el del Casino Gaditano, situado en la plaza de San Antonio, cuyo futuro tendrá que ser abordado en los próximos años. En este inmueble no hay prácticamente actividad en estos momentos y cada vez son menos los socios que acuden a este edificio, que además necesita ser reformado ya que han sido varias veces las que han caído partes de su fachada.

La biblioteca del Casino Gaditano, que cuenta con un patrimonio documental y bibliográfico de gran valor y de máximo interés para los investigadores, además de bienes propios de la Fundación del Centro de Estudios Constitucionales, está en estos momentos cerrada.

Hay otros casos como el del Torreón de las Puertas de Tierra que, aunque tiene un proyecto definido, aún no se ha puesto en marcha por una serie de retrasos bucrocráticos. En este emblemático enclave de la ciudad se pondrá en marcha una iniciativa de realidad virtual que se encargará de ofrecer una experiencia inmersiva sobre las Puertas de Tierra y los glacis del frente de tierra de la ciudad.

Con este proyecto se ampliará la oferta turística de la ciudad y a la vez se potenciará la oferta educativa y didáctica ya que se ha pensado tanto en grupos escolares como en investigadores.

Entre los proyectos que ya están iniciados para poner valor espacios de la ciudad que estaban en desuso también están las bóvedas de San Carlos.

Ya se ha adjudicado la rehabilitación y adecuación de algunas de ellas que serán utilizadas por la Asociación Gaditana de Belenistas, por el Instituto de Fomento, Empleo y Formación (IFEF) para un proyecto de economía naranja relacionado con industrias culturales y creativas, y por la delegación de Cultura para proyectos de cultura contemporánea con carácter formativo y exhibitorio. No obstante, se desconoce si el actual equipo de Gobierno tiene otros planes para estos espacios.

Desde el equipo de Gobierno hay otro reto importante para este mandato y es dar un impulso definitivo a la construcción de un nuevo hotel en Puerto América.

Bruno García, durante la campaña, pidió celeridad al Gobierno de la nación para que se salve el último trámite, es decir, la autorización del Consejo de Ministros para levantar la prohibición de la Ley de Puertos del Estado contra la utilización de suelo de dominio público portuario para edificaciones residenciales o habitacionales.

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