Los proyectos que verán la luz en Madrid este año

Operación Chamartín

El Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Fomento se han propuesto desbloquear este nuevo año un proyecto que lleva casi veinte años paralizado. El desarrollo del norte de la capital, que comenzaría con el soterramiento de las vías de la estación de Chamartín, prevé la construcción de viviendas, oficinas y zonas verdes en un entorno que ahora mismo se encuentra bastante abandonado, como una isla lejana.

Las administraciones se sentarán junto al promotor Distrito Castellana Norte para unificar un proyecto que a tenor de lo visto en los últimos mses parece imposible de alcanzar. Sin embargo, las palabras del ministro De la Serna –«Madrid necesita este proyecto para crecer»— y el espíritu de consenso con el que llegó el Ayuntamiento a la primera toma de contacto con el Ministerio despiertan ciertas esperanzas de que este proyecto pueda empezar a ver la luz a partir de 2017.

Manuela Carmena presentó en mayo su proyecto Madrid Puerta Norte, que pretendía sustituir al desarrollado por Distrito Castellana Norte (DCN). La regidora reducía de 17.000 a 4.600 el número de viviendas previstas, de las que 1.000 serían protegidas. Según cálculos del Consistorio, este nuevo plan propiciaría la creación de 128.000 puestos de trabajo; una cifra ligeramente superior a los 120.000 previstos inicialmente por DCN.

Cifuentes, «expectante»

De esos empleos, 55.000 corresponderán al uso comercial, 17.000 al industrial y 56.000 a la construcción residencial. Por su parte, la Comunidad de Madrid se mantiene expectante. La presidenta regional, Cristina Cifuentes, aseguró que no será un obstáculo si en dichos encuentros se alcanza un acuerdo y una solución viable para Madrid.

Cifuentes, no obstante, no es para nada optimista, dado el precedente más cercano. La negociación quedó en punto muerto antes de verano porque el Gobierno municipal rompió «unilateralmente» el plan original. El Ejecutivo regional, por si acaso, mantendrá el contencioso en los tribunales por este asunto.

Mientras tanto, Íñigo de la Serna ya aventuró la renovación del convenio que mantienen el Ministerio con DCN (sociedad de BBVA y San José) para desarrollar la operación Chamartín, que vencía a finales de este año. Con esta prórroga ganarán algo de tiempo de cara a la negociación que mantiene con el Ayuntamiento de la capital para desatascar este importante proyecto, que pretende ampliar por el norte el paseo de la Castellana.

La Peineta

Se llamará Wanda Metropolitano en recuerdo del mítico estadio rojiblanco que precedió al Vicente Calderón. El nuevo hogar del Atlético de Madrid tendrá que estar listo para finales de agosto, ya que la intención del club es comenzar la próxima temporada en su nueva casa. Sin embargo, desde el Manzanares ya se han hecho a la idea de que el tiempo se les va a echar encima con rapidez. Por este motivo ya han cursado una petición a la Federación y la Liga de Fútbol para intentar jugar fuera de casa los dos primeros partidos del próximo campeonato 2017-18.

Desde las oficinas del club rojiblanco aseguran que el nuevo recinto estará listo para la nueva temporada, pero saben que no ocurrirá lo mismo con el desarrollo urbanístico de los alrededores, así como los accesos al estadio. Problemas de licencias y retrasos en la tramitación de expedientes obligarán a los aficionados a realizar un esfuerzo para acceder al Wanda Metropolitano durante, al menos, la primera mitad de la próxima temporada. Aunque las administraciones (Ayuntamiento y Comunidad de Madrid) remarán juntas para intentar avanzar en los plazos, lo cierto es que las carreteras de acceso no estarán listas a su debido tiempo. Los vecinos de la zona temen que se convierta en una ratonera.

Live Resort!

«Live Resort!», el megacomplejo de ocio que el grupo estadounidense Cordish quiere construir Torres de la Alameda, nace con la pretensión de convertirse en el resort más grande Europa y superar los fantasmas del proyecto fallido de «Eurovegas» en la Comunidad de Madrid.

Diseñado con una plaza como eje central, el complejo contará con diferentes atracciones. El espacio albergará varios hoteles de 4 y 5 estrellas, con 2.700 habitaciones que podrían convertirse en 4.000. También tendrá casinos, restaurantes y zonas comerciales para los cerca de 700.000 turistas que atraerá, según la compañía. Se prevé que este año se tramiten todas las licencias y comiencen las obras.

Edificio España

El nuevo propietario del mítico rascacielos de la Plaza de España, el grupo murciano Baraka, prevé comenzar la rehabilitación del edificio en los próximos meses. Su intención es transformarlo en hotel de lujo de cinco estrellas (el Hard Rock está interesado) y habilitar las cinco primeras plantas del inmueble a zona comercial.

La reforma, aún sin plazos concretos, debería quedar prácticamente concluida este nuevo año para que el establecimiento pudiera abrir sus puertas a 2018, lo que revitalizaría la degrada Plaza de España.

Santiago Bernabéu

Tras llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento de la capital, el Real Madrid quiere comenzar la remodelación de su estadio en el mes de junio, al final de la presente temporada. No será fácil, ya que Florentino Pérez ya ha advertido de que todavía restan varios expedientes por tramitar. La entidad blanca mantiene su idea de construir un hotel y una zona comercial, aunque lo más probable es que esta se traslade a la zona de Concha Espina, en lugar de habilitarlo en la fachada que da al paseo de la Castellana.

Canalejas

Villar Mir quiere lograr el impulso definitivo a su gran proyecto en este 2017. El constructor se ha propuesto que la manzana de Canalejas dé un paso de gigante en la espectacular reforma que está llevando a cabo en una de las zonas más codiciadas del centro, junto a la Puerta del Sol.

Se espera que durante este año pueda avanzar la rehabilitación del proyecto, para abrir a lo largo de 2018. El complejo tendrá un hotel de lujo (gestionado por Four Seasons) y viviendas de «alto standing», además de una zona comercial con firmas de nivel.