Mercado inmobiliario
Andalucía vende ya más de 100.000 pisos al año
Sevilla y Málaga copan la mitad del mercado, que crece por encima de la media nacional
Por cuarto año consecutivo, el mercado inmobiliario andaluz crece a doble dígito , lo que ya sitúa el número de compraventas de viviendas en registros de hace una década. Así, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2018 la comunidad autónomo volvió a registrar más de 100.000 transacciones de pisos, una cota que no se rebasaba desde 2008.
En concreto, el año pasado se vendieron 101.330 casas en la región, lo que supone un incremento del 13,1%, tres puntos más que la media española (10,1%). El mercado andaluz supone casi el 20% del total nacional, que cerró el pasado ejercicio con 515.051 compraventas.
En la serie histórica publicada por el INE el máximo del mercado andaluz se encuentra en el año 2007, cuando se vendieron 167.803 viviendas en las ocho provincias. Al mínimo se llegó en 2012, cuando solo se cerraron 62.943 operaciones.
El mercado de segunda mano volvió a ser en 2018 el principal resorte de la actividad inmobiliaria en Andalucía, ya que concentró ocho de cada diez compraventas de pisos.
Usada y libre
La vivienda protegida o subvencionada sigue siendo residual en la comunidad autónoma, con menos de 10.500 operaciones, por debajo de un 10% del mercado regional, en el que son los desarrollos residenciales de promotores privados los que impulsan la actividad inmobiliaria.
Málaga —gracias en gran parte a su atractivo para compradores extranjeros que buscan residencias en la Costa delSol—, sigue liderando un año más el mercado andaluz con un total de 32.438 operaciones de compraventa, casi un tercio de todo el mercado andaluz. Solo Madrid (75.845), Barcelona (55.121) y Alicante(39.587)superan esta cifra.
Sin embargo, por haber comenzado dos años antes que en el resto la recuperación del sector en esta provincia, Málaga crece ya a un ritmo más moderado: solo al 5% en 2018, menos de la mitad que la media andaluza (13,1%) y muy lejos del crecimiento del 19% alcanzado por Sevilla. La suma de estas dos provincias representan la mitad del mercado regional.
Las ventas de pisos crecieron el año pasado en todas las provincias andaluzas, con Cadiz en el tercer puesto en cifras absolutas (12.825 pisos), seguida de Almería (10.928), Granada (10.463)), Córdoba (6.533), Huelva (5.824) Y Jaén (4.693).
A la cabeza nacional
Andalucía fue la región que más transacciones de viviendas realizó el año pasado (101.330), seguida de Cataluña (81.020), Comunidad Valenciana (78.800) y Madrid (75.845). En el polo opuesto, las comunidades autónomas con menos operaciones fueron La Rioja (3.599), Navarra (5.976 operaciones) y Cantabria (6.295).
En valores relativos , la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde bajó un 2,9%. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+24,3%), La Rioja (+18,9%) y Castilla-La Mancha (+18,1%), mientras que los menores aumentos se dieron en Canarias y Cataluña, con un alza del 4% en ambos casos.
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