El precio medio del alquiler sube un 7,85% en el primer semestre del año
Según un informe de Pisos.com, el retrato robot de la vivienda en alquiler en España corresponde en la primera mitad del año, a un piso de 117 metros cuadrados y una renta media mensual de 811 euros
El retrato robot de la vivienda en alquiler en España ha correspondido en la primera mitad del año, a un piso de 117 metros cuadrados y una renta media mensual de 811 euros. Esto ha representado un ascenso mensual del 0,75%, del 3,97% trimestral y a nivel semestral un 7,85%. Si lo comparamos con el mismo tiempo del año anterior, el incremento ha alcanzado el 15,04%.
Como ha comentado el director del gabinete de estudios de Pisos.com Ferran Font, «el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo, en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las qu e buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos ».
A juicio de Font, «el calentamiento de este mercado» tiene varias consecuencias como que muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra , aunque en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, «los precios de venta están rondando los máximos». Por otro lado, ha añadido este experto, que los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable «albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente».
Entrando en el terreno de las cifras, la capital más cara según el estudio de Pisos.com fue Barcelona y la más barata Teruel . En este sentido, el informe semestral de Pisos.como ha estimado que l as regiones más caras para vivir de alquiler en junio han sido Madrid (1.395 euros/mes), País Vasco (1.126 euros/mes) y Baleares (1.109 euros mensuales). En el extremo contrario, regiones como Extremadura (440 euros/mes), Castilla-La Mancha (497 euros/mes) y Galicia (562 euros mensuales). Cabe destacar el fuerte incremento sucedido en la Comunidad Valenciana, del 18,93% . Mientras, que han tenido lugar ligeras caídas en Asturias (-1,58%) y Extremadura (-0,47%). En términos interanuanles, las rentas del alquiler en Cataluña se han disparado hasta un 24,30%.
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición ha sido para Madrid, con 1.395 euros al mes. Le siguieron Guipúzcoa (1.393 €/mes) y Barcelona (1.152 €/mes). En el lado opuesto, Teruel ha cerrado la clasificación con 389 euros mensuales . Otras provincias económicas fueron Cáceres (405 €/mes) y Ciudad Real (406 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Castellón (19,78%), mientras que la que más los abarató fue Córdoba (-10,82%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Santa Cruz de Tenerife (23,73%). La renta que más se ajustó fue la de Córdoba (-18,06%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona ha sido la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.796 euros al mes . Le siguieron Madrid (1.725 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.405 €/mes). Por el contrario, Teruel ha sido la más asequible con 400 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (441 €/mes) y Ciudad Real (462 €/mes). Las Palmas de Gran Canaria (16,17%) protagonizó las subidas semestrales, mientras que Vitoria (-9,55%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a junio de 2017, Alicante (27,27%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó de nuevo Vitoria (-10,22%).
El director del gabinete de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha opinado que, «el coste del arrendamiento hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro». Font declara que «todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos». Asimismo, el experto ha comentado que «encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio».
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