Las cifras de la nueva regulación fiscal en la venta de vivienda de segunda mano

Analizamos cómo afectará la nueva regulación de la reforma fiscal a la venta de viviendas. Se penalizará, sobre todo, a las casas adquiridas antes de 1995, ya que estos inmuebles se podían aplicar las dos bonificaciones fiscales. Imagine que compró su vivienda en el año 1989 por 12.000 euros y su precio de mercado actual asciende a 300.000 euros. si vende la casa el 31 de diciembre de 2014 pagará en IRPF 45.483 euros, mientras que si decide traspasarla al día siguiente, la factura del Fisco ascenderá a 72.800 euros. Analizamos los diferentes supuestos antes y después del alza de impuestos a la venta de casas usadas:

-Piso comprado en 1978 por un millón de pesetas (6.000 euros) y vendido por 120.000.

Ahora pagaría 6.595 en el IRPF y a partir de 2015, 26.240 euros.

-Vivienda adquirida en 1989 por dos millones de pesetas (12.000 euros), la vende por 320.000 euros. Ahora pagaría 45.483 euros y a partir de 2015, 72.800 euros.

-Casa comprada en el año 2000 por 120.000 euros se vende ahora por 140.000 euros. Ahora no tendría que pagar nada por IRPF y a partir de 2015, 4.280 euros.

-Una madre compra una casa en 1984 por 60.000 euros y se la dona a su hijo (valor actual: 300.000 euros). Ahora pagaría 16.675 euros y a partir de 2015, 56.480 euros.

-Acciones compradas en 1991 por 300 euros y vendidas por 5.000 euros. Ahora pagaría 367 euros y a partir de 2015, 940 euros.

-Si se reinvierte una plusvalía de 200.000 euros en vivienda habitual. Ahora pagaría 0 euros y con la reforma fiscal, tampoco tendría que abonar nada al Fisco.