Las reclamaciones patrimoniales al PGOU de Chiclana ascienden a 112 millones de euros

La duda estaba en el aire: nuevo PGOU, aprobación de lo existente o modificación parcial. Y fue ayer cuando la delegada de Urbanismo del Ayuntamiento, Ana González, explicó la situación en la que se encuentra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad. Así, abogó por una revisión de los expedientes de reclamación patrimonial, que ascienden a un valor de 112 millones de euros aproximadamente.

González detalló los pasos a seguir en los próximos meses para su aprobación definitiva antes de un año, el plazo de la prórroga de suspensión de las normas. Asimismo, la delegada de Urbanismo recalcó que, «tras habernos reunido con colectivos y técnicos en numerosas ocasiones, existe una serie de tema claves que entendemos tenemos que modificar para la viabilidad del PGOU».

En este sentido, resaltó «la revisión de los expedientes de reclamación patrimonial, que ascienden a un valor de 112 millones de euros aproximadamente».

«Este asunto nos parece primordial y decisorio, dada la envergadura del montante que representa y que, por sí solo, justificaría una revisión del documento», manifestó González, quien aclaró que «entre otras, hay reclamaciones patrimoniales como consecuencia de la no incursión en el PGOU actualmente en trámite de aspectos que sí aparecían en el anterior anulado».

En esta línea, resalta que «se va a producir un diálogo con los distintos propietarios para buscar soluciones a estos asuntos», al tiempo que aclaró que, «sin embargo, hay ocho modificaciones más que entendemos necesarias en el documento del PGOU aprobado provisionalmente». De esta forma, destacan «la no viabilidad de los planes parciales; la reducción del suelo urbanizable no consolidado y del suelo urbanizable no sectorizado; la reconversión de los suelos inundables; la reducción de los suelos dotacionales; la ampliación de los suelos industriales para grandes superficies, que estarían amparados por las Inversiones Territoriales Integradas; la protección de las vías pecuarias y la potenciación del núcleo urbano, «que debe consolidarse en torno a la ciudad consolidada».

Ante ello, será necesaria una nueva aprobación provisional del documento del Plan General. «El procedimiento a seguir incluye una serie de hitos, entre ellos, el estudio de las alegaciones que han dado lugar a los expedientes de reclamación patrimonial y que se llevará a cabo hasta finales de septiembre», ha explicado González.

La responsable de Urbanismo añade que «las modificaciones anteriormente mencionadas serán incluidas por el equipo redactor en torno a diciembre del presente año». Simultáneamente se llevará a cabo la exposición pública y se solicitará los informes sectoriales preceptivos para la aprobación del documento. Luego, habrá una fase de alegaciones y, por último, se formará un expediente completo que se enviará a la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo y al consejo Andaluz para su aprobación definitiva, todo ello antes de un año.