Cádiz
El Ayuntamiento dice tener dos ofertas nuevas por el hotel de la tribuna del antiguo Carranza
El equipo de Gobierno ha insistido en incluir los 9,8 millones que supondría la operación como ingresos cada año en los presupuestos pese a que la venta ha resultado fallida una y otra vez desde 2015
El grupo Hotusa y el granadino deLuna son las dos empresas que han formalizado su interés. Siempre que reúna los requisitos técnicos, la primera que inscribió la propuesta será la ganadora
El Ayuntamiento de Cádiz ha hecho público este miércoles que el módulo del antiguo estadio Carranza cuenta con dos nuevas ofertas. Se trata de una de las noticias más esperadas por la Concejalía de Hacienda que dirige José Ramón Páez, ya que de esta gestión depende buena parte del equilibrio presupuestario local.
Los dos grupos hoteleros interesados, según fuentes oficiales consultadas por LA VOZ de Cádiz, son Hotusa y deLuna . Este último es de origen granadino. Propietario del Gran Hotel Luna de la capital nazarí desde 1992, el pasado mes de septiembre anunció la puesta en marcha de un proceso de expansión que pretendía sumar a ese establecimiento matriz hasta 20 hoteles por toda España. Se marcaban un plazo de cinco años (2026 sería el horizonte) para conseguirlo. La persona encargada de lanzar la marca deLuna Hotels y hacer realidad este ambicioso plan estratégico es Javier Tausía , exdirector general de Operaciones de Sercotel.
Por su parte, el otro aspirante, Hotusa, es uno de los mayores grupos hoteleros españoles. Sólo en territorio nacional tiene 146 establecimientos, 19 más en Portugal y tiene presencia con, al menos, un hotel en media Europa (Italia, Francia, Alemania, Bélgica, Austria, Hungría, República Checa...) además de cinco países de América: Estados Unidos, México, Argentina, Perú y Colombia. Divide sus negocios hoteleros hasta en cinco marcas, especializadas en formatos y segmentos distintos de hoteles o de servicios especializados relacionados con el turismo: Eurostars, Aurec, Exe, Ikonik, Crisol y Tandem. Precisamente con esta última marca abrió hace pocos meses un complejo de apartamentos turísticos en el centro de Cádiz .
Proyecto atascado
La posible explotación comercial de estos inmuebles, los únicos que han permanecido sin uso desde que se reconstruyera el recinto en 2012, supone un paso esencial para las cuentas municipales. Los presupuestos aprobados desde ese año -el último recibió la luz verde del Pleno este mismo mes de mayo- siempre ha contado en el apartado de ingresos con el dinero de alguna empresa privada que explotara ese espacio. Sin embargo, el acuerdo para la venta y el dinero nunca han llegado a sus arcas en estos diez años.
La oposición municipal ha sido muy crítica con este sostenido fiasco y con el hecho de que el equipo de Gobierno insistiera un año tras otro, sin resultados, en incluir esta gestión inconclusa e incierta en el capítulo de ingresos. La cantidad que supondría para el Ayuntamiento roza los diez millones de euros por lo que su inclusión, en vano, en las cuentas suponía una grave alteración para grupos como el Partido Popular, Ciudadanos e incluso el PSOE.
El que fuera concejal entre 2015 y 2019, David Navarro , llegó a denunciar «manos negras» tras el reiterado fracaso de numerosas negociaciones. Ahora, parece que reabrirse la luz en este largo proceso administrativo. Según el Ayuntamiento, «el plazo de cinco meses abierto para concurrir al proceso de adjudicación directa del módulo destinado a uso comercial y de hospedaje de la tribuna del estadio Nuevo Mirandilla ha finalizado con la presentación de dos ofertas», detalla el edil de Presidencia, Paco Cano.
Cano ha mostrado «su satisfacción ante el hecho de que hayan dado sus frutos todas las gestiones de promoción que se han venido desarrollando en los últimos meses para que este proceso llegue a buen puerto, lo que se demuestra con la presentación de dos ofertas en total. Cabe recordar que los intentos anteriores de enajenación del estadio se cerraron sin ninguna oferta presentada».
Apertura de sobres, cierre del conflicto
Según explica el delegado de Presidencia, una vez cerrado el plazo se procederá a la apertura de los sobres presentados por cada uno de los interesados. Tal y como se recoge en el pliego de condiciones económico-administrativas, al tratarse de un procedimiento de adjudicación directa, se realizará a favor de la primera oferta recibida que cumpla con los requisitos establecidos en dicho pliego, que describe las condiciones, los avales a presentar, espacios y usos.
El presupuesto base de licitación sin impuestos asciende a 9,8 millones de euros (9.799.979,9 euros), tal y como se aprobó en el Pleno ordinario de octubre de 2021 que acordó declarar desierta la subasta convocada anteriormente y que aprobó el expediente de enajenación del módulo hotelero en la tribuna del estadio mediante adjudicación directa.
La parcela objeto de enajenación cuenta con una superficie construida de 17.484,20 metros cuadrados destinados a uso hotelero. De igual forma, como reza en la información disponible en el procedimiento, se incluyen las dos terrazas de casi 183 metros cuadrados existentes en la cubierta.
