Cinco reglas de oro a tener en cuenta si vas a alquilar tu casa en Semana Santa
Los gastos o la variación del precio es distinta a lo establecido en los alquileres de larga estancia
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La Semana Santa es uno de los periodos estrella para poner nuestra vivienda (o segunda vivienda) a disposición de los turistas. Este tipo de alquiler, por temporadas, tiene como característica unas rentas más elevadas que el alquiler tradicional a largo plazo. Es un modelo de arrendamiento con una presencia muy asentada en el mercado europeo.
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Es importante que el arrendador tenga en cuenta que, si quiere alquilar una vivienda bajo este régimen, hay diferencias con el arrendamiento de larga estancia. Desde la plataforma Homelike, especializada en estos alquileres, dan cinco claves esenciales para que el arrendamiento sea un éxito.
Precios variables por mes
En primer lugar, es importante tener en cuenta que se pueden fijar precios variables por mes. «La gran ventaja del alquiler temporal es que los propietarios pueden ajustar los precios en base a la demanda que existe en cada momento», explican. Aconsejan fijar los precios en función de la situación del mercado en cada zona. «Es importante que los propietarios estén al tanto de la demanda que hay en el sector pues así podrán incrementar su rentabilidad», dicen.
Gastos incluidos
Al contrario de los alquileres tradicionales, en los que los gastos suelen ir separados de la renta establecida, en este tipo de alquileres lo ideal es incluir los gastos en el precio . Como los inquilinos no van a residir en el apartamento mucho tiempo, no les interesa convertirse en titulares de contratos de agua, luz o wifi. «Que el precio de la vivienda incluya los gastos es uno de los requisitos clave para alquilar en régimen temporal», indican.
Inscribirse a plataformas
La manera más fácil de alquilar tu casa de esta manera es a través de una plataforma online , como puede ser Airbnb, páginas especializadas en turismo rural o la mencionada Homelike. «Es fundamental que los propietarios anuncien sus apartamentos en todas aquellas plataformas que se dediquen al alquiler temporal», aseguran los expertos.
Depósitos flexibles
Asimismo, apuntan como esencial disponer de una política de depósitos flexibles para generar más demanda. «Ofrecerla ayudará a los propietarios a incrementar la demanda de su alojamiento pues, en la actual situación en la que nos encontramos tras la pandemia, es importante garantizar que, en caso de que surja algún problema, los inquilinos podrán recuperar sus depósitos », aseguran desde la plataforma.
Buscar la rentabilidad
Por último, recomiendan a los propietarios que establezcan distintas políticas de rentabilidades para media y corta estancia . Cuanto menor sea el tiempo que alquilen los inquilinos, mayor puede ser la rentabilidad. «No obstante, no hay que abusar de ello y ser conscientes de que un precio ajustado a la realidad del mercado y a la situación económica es el mejor reclamo para encontrar inquilinos», terminan.
