El precio de la vivienda subió un 2,55% en 2014, la primera alza desde el año 2008

El sector de la vivienda ya ve el final del túnel en España. Los registradores de la propiedad aseguran que el precio de la vivienda subió un 2,55% de media en España en 2014, la primera alza desde el año 2008, según el índice de Case & Shiller, lo que supone que se constata el cambio de tendencia en el precio de la vivienda y abre la puerta a un escenario de estabilidad de precios.

En cuanto al número de operaciones de compra-venta la estadística registral revela que en todo 2014 se registraron 318.928 operaciones, lo que supone un descenso de un 3,10% en relación a 2013. El año pasado continuó la tendencia de la subida de las ventas de casas de segunda mano, ya que representaron el 62,73% del total (200.065), frente al 37,27% de las viviendas nuevaas (118.863).

Beatriz Corredor, directora de relaciones institucionales del Colegio de Registradores, ha asegurado que "se está produciendo un cambio de tendencia en el sector de la vivienda en España tras un largo periodo de descensos, con lo que se puede decir que el la caída del precio medio de la vivienda ha tocado fondo, aunque no hay que olvidar que el mercado no es homogéneo, ya que los precios y el número de ventas depende de la localización y de la tipología de la vivienda".

Los ingleses, enamorador de España

Otro de los datos que destacan de 2014 es que la compra de vivienda por extranjeros ha alcanzado un nuevo máximo histórico ya que han representado el 13,01% del total de operaciones, con lo que se acumulan cinco años consecutivos de crecimiento, desde el 4,24% del año 2009. La estructura de nacionalidades se ha mantenido relativamente estable, perdiendo posiciones los rusos (de la tercera a la sexta posición en un solo trimestre). De este modo, los británicos se han mantenido en cabeza con el 18,62% de las compras realizadas por extranjeros en el cuarto trimestre, seguidos de franceses (9,39%) y alemanes (7,25%).

En cuanto al endeudamiento hipotecario por vivienda, los datos muestran un crecimiento intertrimestral del 1,29%, habiendo alcanzado los 105.422 euros, un 0,89% superior al cuarto trimestre de 2013. Al mismo tiempo, los tipos de interés mantienen la tendencia descendente de los últimos trimestres, situándose en el 3,37% durante el cuarto trimestre. En cuanto a los tipos de referencia, el Euribor alcanzó un máximo histórico, usándose en el 92,18% de los nuevos créditos hipotecarios.

Así, la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 553,44 euros, dando luegar a un nuevo mínimo histórico, con un descenso del 0,52% con respecto al tercer trimestre.