La aprobación del Plan Parcial para el desarrollo de 88.736 metros cuadrados cada vez más cerca

La Junta de Gobierno Local abordará este próximo martes el expediente relativo a la aprobación provisional del Plan Parcial del sector SUS-EC-25 Coto San José , tras la aprobación inicial el pasado 3 de julio y concluir el plazo de exposición pública. En este caso, hay que destacar que durante el periodo de exposición pública se han presentado tres alegaciones, de las cuales dos han sido inadmitidas, mientras que la presentada por los vecinos de Doña Violeta ha sido admitida parcialmente.

Así lo ha anunciado la delegada municipal de Urbanismo, Ana González, quien ha destacado que esta actuación permitirá la urbanización de la zona, que cuenta con una superficie total de 88.736 metros cuadrados y la construcción de 128 viviendas libres , así como de un hotel o apartamentos turísticos y uso compatible comercial.

“A raíz de la aprobación del Plan General, esta actuación puede desarrollarse, al igual que ha sucedido con otros ámbitos como carretera de Medina o Pinar del Edén”, ha explicado la edil de Urbanismo, quien ha aclarado que “ predominará las zonas verdes, aunque también dispondrá de zonas residencial y turística , compatible con usos terciarios”. “En cuanto a las alegaciones presentadas durante el periodo de exposición pública, dos han sido inadmitidas, una por extemporánea y otra porque la empresa no la presentó por Ventanilla Virtual, tal y como exige la Ley, mientras que sí se ha admitido parcialmente la presentada por los vecinos de la urbanización Doña Violeta, que solicitaban modificar un vial nuevo, previsto inicialmente en la zona más próxima a la EDAR y que se llevará a cabo finalmente junto a la zona residencial”, ha indicado González, quien ha añadido que “la parte que no ha sido estimada se refiere al ancho de la calle Mar Adriático”.

Hay que destacar que el Plan Parcial del sector SUS-EC-25 Coto San José se encuentra entre la rotonda de acceso al poblado de Sancti Petri y la EDAR de La Barrosa, junto a la zona de esteros y marismas . Así, aunque en el Plan General aparece una zona de uso turístico y otra de uso residencial, hay que aclarar que en ambos espacios es compatible dichos usos con el uso terciario, es decir, comercial. De esta forma, la edificabilidad terciaria en ambas zonas puede alcanzar los 2.507 metros cuadrados. Asimismo, está prevista la cesión obligatoria en el Plan General para equipamientos, zonas verdes y viarios.