Un nuevo mínimo del Euribor sigue abaratando las hipotecas

El Euribor ha cerrado hoy el mes de agosto con un nuevo mínimo histórico del 1,334%, el sexto consecutivo, que abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen con esa referencia al menos 316 euros mensuales y 3.800 euros anuales. En doce meses el indicador ha recortado casi cuatro puntos porcentuales, pasando del 5,323% registrado en el mismo mes de 2008 al 1,334% del mismo periodo de 2009.

Una vez que el Banco de España confirme el dato de agosto, lo que ocurrirá en los próximos días, y el Boletín Oficial del Estado (BOE) lo publique, las entidades financieras están obligadas a aplicar la tasa tanto en las nuevas hipotecas como en aquellas contratadas hace un año que se revisen con esta referencia. Con el Euribor al 5,323% en agosto de 2008 y un plazo de amortización de 25 años, la cuota de una hipoteca se situaba en 905,34 euros al mes, que al aplicársele el tipo de este mes se reduce hasta los 588,28 euros, más de 3.800 euros al año.

Tras encadenar cinco sesiones consecutivas de descensos, el Euriborha vuelto a marcar hoy una nueva tasa mínima intradía, al situarse en el 1,304%. El indicador acumula ya once meses seguidos de bajadas que comenzaron en octubre, coincidiendo con la caída de la firma de banca privada estadounidense Lehman Brothers y el cambio de la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE).

Esta política del BCE ha llevado al Euribor a encadenar este año con el de hoy seis mínimos históricos consecutivos en marzo (1,909%), abril (1,771%), mayo (1,644%), junio (1,610%), julio (1,412%) y agosto (1,334%). El banco europeo decidió cambiar su mandato de lucha contra la inflación y se decidió, en una acción coordinada con la Reserva Federal de Estados Unidos y otros bancos de Europa y América del Norte, a proveer de liquidez los mercados mediante bajadas de tipos desde el 4,25 al 1% actual, un nivel que los mercados estiman que se mantendrá hasta mediados de 2010.