PATRIMONIO
El Ayuntamiento de Córdoba inicia la expropiación de Caballerizas al no lograr acordar el precio con Defensa
Independientemente del proceso de valoración del inmueble, el Consistorio será su dueño el 1 de enero de 2021
El edil de Urbanismo y Hacienda del Ayuntamiento de Córdoba, Salvador Fuentes (PP), ha comparecido hoy, 28 de agosto, para confirmar que, tal y como estaba previsto, el 1 de enero las Caballerizas Reales pasarán a ser de propiedad municipal . Otra cosa es lo que finalmente le cueste el inmueble al Consistorio . Porque, como se esperaba, no ha habido acuerdo con el Ministerio de Defensa, su propietario, y Capitulares inicia un procedimiento de expropiación este martes.
Discrepancias económicas insalvables separaban a las partes, ha recordado Fuentes, en torno al valor del monumento: las valoraciones municipales se movían en los tres millones y las del Estado «en los seis o siete» .
Había ahí un elemento que alejaba un acuerdo : el intento del Ayuntamiento de disminuir el precio a pagar por el inmueble rebajándolo con los 3,5 millones en los que valoró las mejoras ejecutadas en su día sobre Caballerizas, una vez que Defensa le cedió el monumento. Pero quedó claro que no iba a ser fácil justificar ese gasto en Madrid , con lo que la negociación encallo.
Lo que se activa a partir de ahora es un procedimiento pactado entre ambas partes , buscando desbloquear el proceso de compraventa con el arbitraje de un tercero . El 31 de agosto acababa el plazo para llegar a un acuerdo, ya descartado, en el precio del histórico edificio.
A partir de ese día, la Gerencia de Urbanismo tiene hasta el 30 de septiembre para iniciar el procedimiento de expropiación . Pero Fuentes ha dejado claro que se va a iniciar de inmediato.
Ha ahondado en los pasos que se han de dar en el proceso para señalar que, antes del 31 de diciembre , el ente municipal que dirige tendrá que elaborar el acta de ocupación , donde «se consignará la cantidad » que Urbanismo considera vale Caballerizas . Y el 1 de enero de 2021 pasarán a ser de propiedad municipal.
Otra cuestión, que correrá independiente del hecho de que el Ayuntamiento se vaya a hacer en cuatro meses con las llaves de este histórico inmueble, será la fijacion del coste defiNitivo de la operación para las arcas municipales .
Comisión Provincial de Valoraciones
Si Defensa no está de acuerdo con la cantidad que le quiera pagar el Ayuntamiento, será, en primera instancia, la Comisión Provincial de Valoraciones la que marque el precio de Caballerizas. Si alguna de las partes no estuviera conforme con él, podrá acudir a la vía judicial, en lo contencioso-administrativo .
Fuentes ha eludido avanzar qué pasará a partir de que el Ayuntamiento disponga del inmueble . Ha asegurado que ahora hay que centrarse en la expropiación y que, cuando pase a ser municipal, ya se verán cuestiones tales como el estado del edificio y los usos.
Desde hace años, Córdoba Ecuestre (asociación sin ánimo de lucro) tiene autorizado por el Ministerio de Defensa el uso del monumento, para el desarrollo de distintas actividades. La más conocida es su espectáculo ecuestre , un producto fundamental en la oferta nocturna al turista, si bien en la actualidad se encuentra suspendido por la crisis del Covid.
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