Las construcción de 879 viviendas en San Fernando, pendiente de trámites burocráticos

Se cuenta ya con la aprobación del Consistorio y con el Informe Ambiental Estratégico de la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul de la Junta de Andalucía. Además, la propuesta para la urbanización de la parcela, con una extensión superior a los 175.808 metros cuadrados, está contemplado en la urbanización del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Quedan aún varios trámites pendientes como la constitución de una junta de compensación, afrontar el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización. Una serie de procesos que podrían prolongarse en el tiempo, como mínimo, durante el próximo año y medio.

Posteriormente, el proyecto urbanístico tendrá que ser aprobado, sacado a licitación, tendrá que adjudicarse a una empresa que firmará el contrato de las obras. Las estimaciones del Ayuntamiento plantean un periodo de 36 meses para las obras de edificación.

Por otro lado, en el informe de la delegación de la Junta de Andalucía se especifica que debido a la probabilidad de encontrar restos arqueológicos en la zona, «deberán establecerse cautelas arqueológicas mediante un diagnóstico previo», lo que podría afectar a los plazos de los trabajos.

Se habla también en el documento de la protección del camaleón, ya que la zona en la que se desarrollará este complejo es el hábitat de esta especie, ya que tendría que ser una empresa la que se encargue del «manejo y translocación» de los ejemplares.

Se construirán hasta 879 viviendas, de las cuáles 279 serán de protección oficial. El proyecto contempla la edificación de 342 viviendas en manzana abierta de cuatro plantas más la baja, 164 edificios en bloques horizontales de una planta más la baja, otras 64 viviendas unifamiliares y 30 en manzana aislada de una planta más la baja. Las 279 viviendas de protección oficial serán levantadas en bloques de cuatro plantas más la planta baja. La superficie destinada a suelos lucrativos será de 65.949 metros cuadrados.

A las viviendas se les sumarán 21.473 metros cuadrados de espacios libres, otras 24.474 de dotaciones y 63.546 de viales públicos.

El proyecto contempla también la creación de dos calles nuevas que serán paralelas a la calle Doctor Pedro González de la Torre, otra dentro de la futura urbanización, una calle junto al cuartel de Camposoto y los terrenos de la Huerta de la Compañía, al igual que dos nuevas rotondas.

Los locales comerciales quedarán situados en los bajos de los bloques verticales y en los terrenos destinados a viales peatonales.