Inmobiliario
Vivir en la playa: ¿Cuáles son los municipios de Cádiz más caros y más baratos junto al mar?
Conil de la Frontera no solo registra el mayor incremento de precios interanual, sino que se sitúa como la localidad más cara del litoral gaditano por encima, incluso, de la propia capital
El aroma a salitre, el rumor de las olas como banda sonora, kilómetros de playas de arena fina para perderse paseando… Tener una casa junto al mar suena de lo más evocador . Sin embargo, si bien el efecto terapéutico del océano es similar en cualquier punto del litoral, comprar en un municipio o en otro de la Costa de la Luz puede suponer notables diferencias para el bolsillo. Con todo, Cádiz es la tercera provincia andaluza que más operaciones de compraventa registró el pasado año: un total de 16.349 que suponen un incremento del 47,08% con respecto al año anterior.
Comprar una casa junto al mar en el litoral gaditano cuesta de media 1.486 euros el metro cuadrado., según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com . Solo la Costa del Sol malagueña supera este registro con un precio medio para el conjunto de la provincia que alcanza los 2.287 €/m2, un 9,93% más que en 2021. La diferencia, en todo caso, se ajusta si hablamos de las capitales. Mientras que Málaga mantiene el liderazgo como la más cara de Andalucía con un precio medio de 2.533 €/m2, en Cádiz no se quedan atrás. El mercado inmobiliario gaditano de segunda mano anotó el pasado mes de marzo un registro de 2.511 €/m2 , un 3,12% más que el año anterior.
Más allá de las grandes ciudades, los municipios del litoral andaluz ofrecen alternativas interesantes para todo aquel que busque oportunidades en la costa. Eso sí, también hay localidades que no solo se acercan peligrosamente a los precios de la capital, sino que llegan a superarlos.
Conil de la Frontera, el municipio más caro
Playas infinitas de arena fina, calas vírgenes, un clima envidiable y unos atardeceres de película son solo algunos de los encantos que han convertido la idea de comprar un piso en Conil de la Frontera el sueño de los que quieren pasar sus días en la Costa de la Luz. Pero puede que esos mismos atractivos sean, en parte, los que explican por qué este municipio de algo más de 22.000 habitantes es el más caro del litoral gaditano.
La localidad cerró marzo anotando un incremento interanual del 16,39% o, lo que es lo mismo, un precio por metro cuadrado para la vivienda de segunda mano de 2.544 euros , ligeramente superior al registrado en la capital. Solo Rota (2.009 €/m2) y San Roque (2.081 €/m2) se acercan al nivel de precios de la localidad completando el podio de los territorios gaditanos más caros. Eso sí, en el caso de municipio sanroqueño, la caída interanual en el nivel de precios alcanza el -8,09%.
Algeciras y Puerto Real, los más económicos del litoral gaditano
La zona más oriental de la costa de la Luz alberga el municipio más barato para comprar una casa junto al mar en Cádiz . Con un precio medio de 1.028 /m2, comprar un piso en Algeciras se convierte en la opción más económica. En la localidad, los precios han caído un -8,75% en el último año. El descenso es muy similar al que registra el mercado inmobiliario en La Línea de la Concepción (1.325 /m2), donde comprar una casa de 90 metros cuadrados costaría hoy alrededor de 120.000 euros, un -8,25% menos que el año pasado.
También más económico que en otras zonas del litoral gaditano, resulta comprar una casa en Puerto Real (1.299/m2) o Chiclana (1.567 €/m2), aunque en estos casos, los inmuebles se han revalorizado un 5,71% y un 1,11% respectivamente en los últimos doce meses.
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