Inmobiliario
Cuenta atrás para alquilar tu vivienda en Cádiz antes de que finalice 2021
La capital gaditana es la tercera con los precios de arrendamientos más caros del territorio andaluz, solo superada por Málaga y Sevilla respectivamente
Tener una vivienda en propiedad que no sea la residencia habitual ofrece la posibilidad de disponer de unos ingresos extra. Dicho de otro modo, colocar el inmueble en el mercado del alquiler es una decisión que, pese a las dudas iniciales que pueda despertar, en la práctica, tiene más ventajas que inconvenientes . Para que la tarea no se convierta en una carrera de obstáculos o, incluso, se resuelva en un tiempo récord, es importante poner en práctica ciertas recomendaciones.
Más allá de vender las bondades de la zona o recurrir a los manidos trucos de insinuar que existen otros interesados o nuevas visitas a la vista para acelerar la decisión de los potenciales inquilinos , es importante cuidar otros aspectos más terrenales a la hora de alquilar una vivienda en Cádiz.
Analiza el mercado
La capital gaditana es la tercera más cara de Andalucía. Con un precio medio por metro cuadrado de 9,88 euros, según recoge el informe de precios del alquiler de pisos.com del pasado mes de octubre, solo Málaga y Sevilla superan a la que muchos conocen como ‘la pequeña Habana’. Conocer el dato es importante ya que fijar una renta acorde a las condiciones del mercado es el primer paso para alquilar tu vivienda antes de que finalice 2021.
Prepara tu vivienda
El estado de conservación del inmueble es otro de los factores que harán inclinar la balanza hacia el éxito. Por eso, antes de poner la vivienda en alquiler es clave reparar pequeños desperfectos, hacer una limpieza en profundidad, ordenarla y crear una atmósfera que invite a los potenciales inquilinos a imaginar su día a día en el interior del inmueble.
Recurrir a técnicas de 'home staging' resulta interesante, aunque, si no quieres dejar la tarea en manos de profesionales, debes tener muy presente que la clave está en crear entornos acogedores pero neutros que inviten a hacer del inmueble un auténtico hogar.
Internet, tu mejor escaparate
Aunque es popular aquello de ‘una imagen vale más que mil palabras’ , puestos a alquilar una vivienda en Cádiz antes de que finalice el año, lo mejor es no dejar ningún recurso sin utilizar cuando recurras a portales inmobiliarios como pisos.com . En este sentido es fundamental que cuides hasta el más mínimo detalle de tu anuncio: desde la redacción hasta la información, pasando por el uso de fotografías de calidad o la inclusión de un plano.
Cuanta más información contenga tu anuncio, más interés despertará y más posibilidades tendrás de encontrar al candidato ideal. Elige portales inmobiliarios de confianza y utiliza las redes sociales para multiplicar el alcance de tu anuncio. Seguro que en unos días consigues atraer el interés de los potenciales inquilinos.
Organiza tu agenda
Una vez hayas publicado tu anuncio, las primeras llamadas no tardarán en llegar. Organizar la agenda puede ser una tarea tediosa, pero resultará clave para alquilar el inmueble en el menor tiempo posible. Procura organizar las visitas en una misma jornada, pero con tiempo suficiente para hablar con los candidatos y saber más sobre su situación laboral, personal o, incluso, sus planes.
Internet también puede ayudarte a encontrar información valiosa sobre tus potenciales inquilinos, aunque si quieres algo más específico, muchos seguros de impago realizan estudios de viabilidad previa a los potenciales arrendatarios para determinar si son o no idóneos para firmar el contrato.
Ten todo listo y no te precipites
Si todo va bien, en pocos días tendrás a tu inquilino. Sin embargo, incluso cuando hayas dado con la persona adecuada y lleguéis a un acuerdo verbal, debes ir con calma. Es importante tener todos los papeles preparados, básicamente, contrato de alquiler redactado conforme a la legislación vigente y certificado energético. Pero hasta que no rubriques el documento, abonen lo acordado y hagas entrega de las llaves, mejor mantener el anuncio en vigor. Eso sí, una vez completes con éxito todos los trámites no olvides darlo de baja para no seguir recibiendo llamadas.
