«Algunas entidades son más reacias, pero el grifo del crédito vuelve a abrirse»

Beatriz Corredor (Madrid, 1 de julio de 1968), se enfrenta a la tarea de convertir la rehabilitación en un subsector más dentro de la construcción. Como lo pueda ser el segmento residencial, ahora en declive tras una burbuja de la que la economía española tardará años en recuperarse. Es la vía por la que el Gobierno aspira a recolocar a miles de parados del ladrillo. Consciente del incierto futuro de su cuestionado departamento, esta registradora de la propiedad, madre de tres hijas, nunca se sale del guión preestablecido. Habla rápido. Muy rápido. Y defiende a capa y espada la coherencia y unidad del Ejecutivo contra la crisis.

-El Gobierno confía en crear 350.000 empleos con la rehabilitación, una actividad en muchos casos inmersa en le economía sumergida. ¿Cree que los ciudadanos pedirán ahora la factura?

-El Gobierno ha planteado numerosas propuestas. Entre ellas, el acceso al crédito de las pymes y el apoyo a actividades intensivas en empleo, en las que el acuerdo tenía que ser absolutamente urgente. Se han planteado una mejora del IVA -del 18% al 8%, cuando suba el impuesto el 1 de julio- en todas las obras de rehabilitación, y una deducción del 10% en el IRPF a las familias que las acometan si tienen rentas inferiores a 33.000 euros.

-¿Pero cree que se exigirán las facturas que hoy se 'olvidan'?

-Sólo si se justifican las mejoras van a poder deducirse, lo que garantiza que tengan mucho interés en pedirlas. La reforma no busca sólo crear empleo, sino un empleo que sea transparente. Estoy convencida de que mucha gente se va a plantear rehabilitar. Y, como demuestra la historia, la gente es muy sensible a los estímulos fiscales. Además, el concepto es muy amplio, desde reformar un cuarto de baño hasta tirar un edificio y hacerlo de nuevo.

-¿Es la salida al empleo en el maltrecho sector del ladrillo?

-Supone una alternativa a la construcción extensiva. Una reconversión del sector que conlleva mejoras no sólo en empleo sino sociales y medioambientales. Y no es la única. En la ley de Economía Sostenible (LES), que se va a probar en breve para su remisión al Congreso,y en el Plan de Vivienda hay también ayudas a la rehabilitación, como créditos a interés bajo y programas para reformar barrios o zonas determinadas.

-Según usted, cada millón invertido en rehabilitación genera 56 ocupados. Para crear 350.000 empleos, familias y empresas deberán gastarse casi 6.000 millones, y la situación no parece la mejor.

-Hay demanda para la rehabilitación. El Plan E dedicó 110 millones a esto, que van a generar 26.000 empleos, y se agotaron enseguida. En España sólo se le dedica un 24% de la inversión residencial frente al 40% de media en Europa. El sector tiene que rehabilitar los pisos que ya hay como algo estructural y no de forma coyuntural.

-Los promotores siguen reacios a bajar más los precios y piden ayudas directas.

-Los precios han caído un 6,3% de media, los tipos están bajos y el esfuerzo de la compra ha caído al 29% de la renta. Además, todavía en 2010 está íntegra la deducción fiscal a la compra en el IRPF, algo que sí puede ser más determinante para decidir la compra, no tanto la subida del IVA, que no es mucha. Hay que pensar que la normalidad no son los años del boom. Ni queremos ni debemos volver al pasado. El mercado ya ha tocado fondo y tiende a estabilizarse.

-La subida del IVA y la eliminación de la deducción a la compra buscan animar el consumo. ¿Si la venta de pisos no remontara, se podrían reconsiderar las medidas?

-La propuesta del Gobierno es clara. Está en la LES y, de momento, es la propuesta del gobierno. No hay ningún motivo por el que se pudiera retrasar la decisión. El mercado ya ha tocado fondo y tiende a estabilizarse.

-Los bancos tienen miles de pisos mientras el crédito no termina de llegar. Los promotores tachan a las entidades financieras de «competencia desleal».

-Algunas entidades son más reacias que otras, pero el grifo parece que vuelve a abrirse. Tenemos que hacer un esfuerzo en la financiación de VPO, y por eso nos estamos reuniendo con ellas para que cumplan los compromisos que asumieron. No hay que olvidar que, en VPO, nosotros estamos detrás garantizando los préstamos. En cuanto a la competencia, cuantas más viviendas asequibles haya, mejor para los ciudadanos.