La falta de demanda de casas baja el precio de la vivienda en la provincia

Según el último informe de pisos.com, la provincia de Cádiz ha registrado en febrero una bajada del 1,42% en el precio de las viviendas, respecto al mismo indicativo del mes anterior. Este descenso es superior a la media registrada en Andalucía (-0,43%) y mayor aún si se compara con la media española (-0,28%). En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, catorce de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de enero, mientras que el resto han bajado.

Las tres provincias que han registrado un aumento mayor han sido Palencia (2,95%), Cuenca (2,66%) y Cantabria (1,69%). En cuanto a las bajadas, las más representativas han tenido lugar en Sevilla, superando el 3%, Logroño, Lleida y Huesca, que bajan más del 2%; y Teruel, Valladolid, Bilbao, Palma de Mallorca y Las Palmas de Gran Canaria, descendiendo más del 1,5%. Este descenso del precio de la vivienda corresponde a la tan citada ley de la oferta y la demanda, ya que en Cádiz la hipoteca media apenas pasó de los 100.000 en el último año. Y si no se puede pagar, baja el precio. Exactamente, el importe medio en 2009 fue de 109.238 euros, un 17% menos de lo que se concedía en 2008, lo que supone uno de los mayores recortes de los últimos cinco años. También en el último ejercicio bajó el número de hipotecas contratadas, en 17.720.

A pesar de la situación económica que se atraviesa en concreto en la ciudad, Cádiz no es una capital de provincia barata para comprar casa. Cuenca, Cáceres, Lugo, Zamora, Soria, Palencia, Ciudad Real, Huelva, Badajoz, Pontevedra y Alicante son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado. Aunque tampoco encabeza la lista de las más caras, encabezada por San Sebastián con un precio medio por metro cuadrado de 5.549 euros.