La venta de viviendas cae un 18% en 2009 pero repunta en el último trimestre

La venta de viviendas retrocedió un 18% en 2009 respecto al año anterior, con 462.747 unidades, si bien en el cuarto trimestre registró un incremento frente a igual periodo de 2008, con una subida del 4,1% y 130.572, ha informado el Ministerio de la Vivienda.

El comunicado del Ministerio destaca que la subida registrada entre octubre y diciembre de 2009 es el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006 y supone un incremento del 21,4% respecto al tercer trimestre de 2009.

De las 130.572 viviendas vendidas, 68.294 fueron de segunda mano y 62.278 de obra nueva, lo que también supone una novedad, ya que por primera vez en los últimos nueve meses, la venta de viviendas usadas supera las de obra nueva. En todo el año, de las 462.747 viviendas vendidas, las de obra nueva fueron 240.837, un 27,8% menos que hace un año, mientras que las usadas fueron 221.910, con una caída del 4%.

Madrid, a la cabeza

Sólo Madrid registró un incremento de ventas en el año, con un 2%, mientras que hubo descensos en todas las comunidades, siendo los más fuertes los registrados en Castilla-La Mancha (31,9%), Canarias (29,3%), Asturias (24,5%), Baleares (23,8%), Andalucía (22,9%), Comunidad Valenciana (22,7%) y Murcia (21,8%).

La caída de ventas en Galicia fue del 19,4%; Extremadura, del 19,2%: Castilla y León, 18,7%; País Vasco, el 17,2%; La Rioja, el 14,6%; Cantabria, el 10,5%; Aragón, 10,4%; Cataluña, 8,7%; Ceuta y Melilla, 7,3% y Navarra, el 1,8%.

Las capitales de provincia con más ventas en el año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Los municipios con más transacciones fueron Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

En el cuarto trimestre, Andalucía fue la que más ventas registró con 24.052, seguida de Madrid con 17.968, Cataluña con 17.030 y Comunidad Valencia con 16.807. Entre las cuatro concentraron el 58% del total.

La nota del Ministerio informa de que en el cuarto trimestre los extranjeros residentes en España compararon 7.340 viviendas, el 4,7% del total y un 21% más que lo que compraron en el trimestre anterior. Los extranjeros no residentes adquirieron 725.