Urbanismo
Comienzan las obras de la primera fase de Pinares de El Puerto
Supondrá la construcción de 16 viviendas unifamiliares. Carpio Capital solicita licencia para la segunda fase y está inmerso en la rehabilitación de una casa palacio en el centro portuense
En estos momentos que se habla de crisis, de pandemia y de malas noticias, aún se ve la luz al final del túnel de la mano de empresarios que apuestan por la provincia gaditana. Ese es el caso de Carpio Capital que está inmerso en varios proyectos urbanísticos en El Puerto . José María Carpio, el propietario y director general de Carpio Capital, ha atendido a La Voz para informar sobre tres importantes inversiones urbanísticas: la rehabilitación de una casa palacio en la calle Palacios de El Puerto de Santa María y las fases 1 y 2 de Pinares de El Puerto , con viviendas de obra nueva, de distinta tipología y con todas las comodidades.
El proyecto de Pinares de El Puerto se ubica en los terrenos de San José del Pino situados frente a Vallealto, al borde del pinar de Rancho Linares. Un lugar privilegiado por sus amplias zonas verdes que se conoce también con el nombre de ‘Puerto Alto’. Disfruta de una situación ideal con su acceso directo a la autopista N-IV desde la rotonda Puerto Norte aunque tiene la ventaja de no estar en primera línea de esta lo que le permite evitar los inconvenientes relacionados con el ruido y la contaminación.
El proyecto, que se ejecutará por fases, o cupa una parcela de 3.246 metros cuadrados, disponiendo de una edificabilidad total de 3.098 metros, aunque sólo se van a materializar 2.188, según explicó a La Voz la teniente de alcalde de Urbanismo, Danuxia Enciso .
En la primera fase se procederá a la construcción de 16 viviendas unifamiliares de renta libre , que han sido diseñadas por el estudio GDS . En esta primera promoción se proyectan viviendas de 3 y 4 dormitorios con acabados de calidad y un diseño muy moderno y actual.
En estos momentos Carpio Capital está desarrollando dos fases en San José del Pino . Cada una de ellas consta de 16 parcelas independientes. «La primera fase que es la manzana número 11 del sector comenzó el 15 de octubre con un plazo de ejecución de 15 meses y esta semana se pedía en el Ayuntamiento portuense la licencia para la segunda fase. Nuestra idea es poder empezar la obra en los próximos tres meses y, a partir de ahí, hay previsto un plazo de unos 15 meses para terminar el proyecto», describía José María Carpio.
Además, esta promotora tiene otro proyecto más en El Puerto, en el centro portuense, donde está «rehabilitando una antigua casa palacio en la calle Palacios. Se trata de un proyecto también de 11 viviendas» .
En cuanto a las ventas en los tres proyectos «estamos muy contentos: la fase 1 correspondiente a la manzana 11, está vendida entera salvo una vivienda; en la manzana 12 hay vendidas 14 –por lo que únicamente les quedan tres casas disponibles en esta exclusiva zona de El Puerto. Mientras tanto, en la calle Palacios, hay vendidas siete viviendas».
El director de Carpio Capital aseguró que han salido «a un precio competitivo y la relación precio-calidad es muy buena . También incide que esta tipología de vivienda de las manzanas 11 y 12 del PERI San José del Pino, que es un proyecto de obra nueva, es muy escasa en El Puerto, ya que va dirigida a primera residencia ».
En El Puerto existe muy poca edificación unifamiliar adosada y «la que hay está orientada a inversores o a segunda residencia, con un precio muy superior».
El presupuesto de cada una de las fases sobrepasa los 3.200.000 euros . Como curiosidad cabe destacar que el proyecto de la segunda fase se modificó ante la demanda que había de viviendas de cuatro dormitorios .
Las viviendas constan de dos plantas y plaza de aparcamiento en superficie al aire libre. Se retranquean de la fachada a calle y disponen de patio individual en la zona posterior. Todas las viviendas disponen de dos cuartos de baño y un aseo . En la zona posterior todas disfrutarán de una zona ajardinada donde se propondrá como opción a los clientes la c onstrucción de una piscina perfectamente integrada en el entorno.
Desde Carpio Capital tienen la intención de “seguir invirtiendo en la provincia” en el momento en el que surja la oportunidad, por el momento ya lo han hecho en Sanlúcar, Jerez, Cádiz y El Puerto.
Noticias relacionadas
