Permitirá la construcción de unas 25.500 viviendas en ocho años

El delegado provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Gabriel Almagro felicitó a los jerezanos porque «cuentan con un magnífico plan, bien hecho y bien documentado, coherente, compacto y de acuerdo con la legislación». Y remarcó que el nuevo PGOU «estructura la ciudad en el territorio pese a su complejidad y trata por igual a los núcleos rurales y a la ciudad».

Almagro no ocultó las virtudes de un documento del que dijo que «es un modelo a copiar por otras ciudades que ahora comienzan a revisar sus planes» y que contribuirá a satisfacer la demanda de vivienda protegida y fortalecerá el desarrollo económico y la creación de empleo.

El nuevo PGOU de Jerez plantea urbanizar 507 hectáreas para uso residencial, lo que incrementará el parque existente en 18.005 nuevas viviendas, que unidas a las previstas en suelo urbano permitirán alcanzar un montante de 25.411 nuevos inmuebles. Este futuro crecimiento propuesto supondrá un incremento poblacional cercano a los 61.000 habitantes.

Del conjunto residencial propuesto, 10.747 viviendas serán protegidas, proporción que permite cumplir con la reserva del 30%de la edificabilidad residencial exigida por la LOUA.

Las grandes bolsas en suelo urbano destinadas a albergar estas VPO se localizan en la zona de Montealto, Mirabal, Abiertas de Caulina, Pinosolete y San José Obrero, aunque entre las propuestas más significativas destaca la delimitación del área de reserva Rancho Colores-Cerro del Moro, en suelo urbanizable no sectorizado, para VPO.

Asimismo, el documento clasifica 390 hectáreas para uso industrial y terciario, tanto en el núcleo principal del municipio como en los ámbitos secundarios, situándose la mayor parte de estos suelos en la zona norte con el objetivo de aprovechar las sinergias que general la autopista AP-4, el ferrocarril o el aeropuerto.

Almagro también reconoció ayer que el PGOU de Jerez aportará mucho al futuro Plan Subregional de la Bahía de Cádiz, que pronto se empezará a elaborar y que abrirá aún más oportunidades de desarrollo para la ciudad. El Plan de la Bahía «establecerá sinergias para que las localidades no compitan entre sí», y en él Jerez ocupará más del 66% del territorio. «Jerez también ayudará a dar centralidad al nuevo desarrollo de esta zona en la provincia», finalizó ayer el delegado provincial.