La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo aprueba el Plan Especial de Valderrama

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU) dio hoy la aprobación al Plan Especial de Valderrama, en el término municipal de San Roque, así como la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alcalá del Valle, el plan de sectorización de Las Marías, en El Puerto de Santa María, y una modificación puntual de la zona de El Garapacho, en Medina Sidonia.

Según informó la Junta en un comunicado, el Plan Especial de Valderrama conlleva la implantación de un campo de golf en suelo no urbanizable que no tiene crecimiento residencial, con lo que las únicas edificaciones posibles son aquellas que vayan destinadas al uso deportivo.

En cuanto al PGOU de Alcalá del Valle, la Junta señaló que la localidad hace una fuerte apuesta por la vivienda protegida, ya que de las 856 nuevas residencias que se prevé en el documento, 499 serían destinadas a hogares en régimen de protección.

En este sentido, añadió que este crecimiento es acorde con lo establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y además se incluyen dos sectores, uno residencial y otro industrial en suelo urbanizable ordenado, los cuales no requieren planeamiento de desarrollo, lo que permite poner en carga estos suelos en un breve espacio de tiempo.

Por otro lado, la aprobación del plan de sectorización de Las Marías, en El Puerto de Santa María, permitirá la creación de un espacio destinado a suelo residencial y terciario en el que se prevé la creación de 819 viviendas, de las cuales 309 se destinan a VPO. Este documento ordena pormenorizadamente el sector de tal manera que el siguiente trámite es el de la redacción del preceptivo proyecto de urbanización.