La promoción de nueva vivienda se dispara un 84% respecto a 2019 en Córdoba

La promoción de viviendas , termómetro de la futura edificación residencial, sigue apuntando a que los constructores le ven recorrido al buen momento del mercado inmobiliario en Córdoba. Así lo reflejan los datos hasta septiembre del Colegio de Arquitectos que ayer facilitó los indicadores del tercer trimestre.

Este ente profesional visó en los nueve primeros meses de 2021 proyectos que incluían en la provincia 1.526 viviendas . Son 664 más (+77%) que en el mismo periodo de 2020 , marcado por el estallido de la crisis del Covid. La recesión no paró los planes de los promotores el pasado año, que con un potente segundo semestre, pasadas las dudas iniciales que sí supusieron un freno, elevaron un 10,7% el número de pisos que recibieron el visto bueno del Colegio de Arquitectos, para su ejecución.

Pero la fuerza que muestran los operadores de la oferta hace que el número de pisos visados en los tres primeros trimestres también supere con creces a los contabilizados en idéntico horizonte temporal de 2019 . El crecimiento respecto a lo sucedido hace dos años es del 84,1% al contabilizarse casi 700 viviendas más en los proyectos de los promotores. Eso sí, hay que tener en cuenta que 2019 fue un ejercicio que acabó con un descenso interanual de los pisos visados del 4,2%. Del crecimiento respecto a 2020 y a lo sucedido hace dos años el que tira es el segmento de la vivienda de renta libre.

Si se baja al dato concreto del tercer trimestre , sí flaquea al compararlo con el de 2020 (el mejor con claridad de ese ejercicio). De julio a septiembre , el Colegio de Arquitectos dio luz verde a 363 hogares . Esa cifra es inferior en prácticamente un 16% a la registrada en el mismo periodo de 2020 . Pero, si el cruce de datos se hace con el tercer trimestre de 2019 , el indicador del presente ejercicio sale vencedor. Supone dos centenares más de viviendas visadas, con lo que el crecimiento fue del 132,7% .

La intensidad de la futura promoción de viviendas , gracias a un segundo trimestre muy potente (los pisos que recibieron el visto bueno del Colegio de Arquitectos sumaron 720), es de tal magnitud que la cifra alcanzada hasta septiembre supera ya por 351 viviendas a la registrada en todo 2020 (1.175). Igualmente, es mayor en 465 hogares proyectados a la que se dio en el global de 2019 (1.061).

Y, como es habitual, la capital ejerce de locomotora en el sector. En la ciudad de Córdoba, de enero a septiembre , el número de pisos que recibieron el sello del citado ente profesional fue de 1.200 , con lo que acaparó el 79% de la oferta provincial residencial venidera. Esa cifra de viviendas arroja una subida interanual del 88,1% y dobla a la que se registró en los tres primeros trimestres de 2019.