VIVIENDA
El precio de las viviendas en Córdoba sube un 5%
El coste de las viviendas se equipara al nivel de 2014, pero no hay peligro de una nueva burbuja según Tinsa
El número de proyectos inmobiliarios en ejecución, en trámite y previstos en la capital se han ido incrementando en los últimos meses en distintas zonas, aunque gran parte de ellos se concentran en la parte occidental de la ciudad . Esta mayor intensidad de la edificación en Córdoba es fruto del aumento de la demanda de este tipo de promociones , que a su vez provoca un incremento del precio , aunque bastante lejos de los niveles existentes en el periodo anterior a la irrupción de la crisis económica.
Así se pone de manifiesto en el último informe de la firma tasadora Tinsa , correspondiente a la evolución del valor de la vivienda (no distingue entre nueva y usada) en el segundo trimestre de este año. En ese documento se indica que el metro cuadrado valía de media 1.298 euros en la capital al terminar el mes pasado. Esto supone un aumento del 5,4% en relación a los datos del mismo periodo relativo a 2017. Si se toma como ejemplo un piso de unos 90 metros cuadrados , el ahorro alcanza los 5.670 euros en función de si la compra se realiza en una u otra fecha.
Estas cifras son importantes por distintos motivos. Uno de ellos es que se trata del tercer trimestre consecutivo en el que se registra un incremento interanual en las cotizaciones de los inmuebles, por lo que se puede hablar de una tendencia alcista en cuanto al precio de estos activos en Córdoba . También destaca el hecho de que el valor medio del metro cuadrado contabilizado en junio es el más alto desde la primavera de 2014 , cuando se llegó a los 1.343 euros. No obstante, el peligro de una nueva burbuja no parece cercano teniendo en cuenta que el récord en este capítulo se anotó a mediados de 2008 con 2.310 euros.
La trayectoria de Córdoba en este aspecto del mercado inmobiliario es más positiva que la del conjunto de Andalucía , en el que se contabilizó una subida del 4,2% . Sin embargo, el comportamiento a nivel nacional fue superior al de la ciudad, al situar su alza en un 6,6%.
El precio varia según la zona
Sin embargo, hay que tener en cuenta que la situación de los precios es muy diferente dentro de la propia capital . Un reciente estudio publicado por el portal Preciosviviendas.com con datos del primer trimestre del año señalaba que los pisos y las casas más caros se encontraba en el Distrito Noroeste con cotizaciones que superaban hasta los 2.500 euros por metro cuadrado.
Por su parte, el aspecto financiero no se ha dejado llevar por la mejoría del sector inmobiliario. Entre enero y abril se concedieron en Córdoba un total de 1.596 hipotecas para comprar una vivienda. Aunque la cifra ha subido por tercer año consecutivo, ha bajado un 4% con respecto al ejercicio anterior . El estudio también indica que el crédito hipotecario medio existente en Córdoba se situaba entonces en los 90.649 euros, algo inferior al dato de Andalucía (99.743 euros) y mucho más distanciado del de España (118.339).
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