¿Cuál es el plazo legal para devolver la fianza de un alquiler?

-Hace dos meses que abandoné el piso en el que vivía de alquiler y el arrendador no me ha devuelto la fianza ¿Cuál es el plazo legal máximo para que lo haga? (Pregunta de Luis Castillo)

Responde Sara García, abogada de Legalitas

El plazo legal para la devolución de la fianza es de un mes desde la finalización del contrato y devolución de llaves. Si no se entrega en ese plazo, su importe se incrementará con el interés del dinero y puede reclamarse incluso en vía judicial al propietario.

No obstante, debemos saber que la fianza tiene la finalidad de cubrir los desperfectos que haya sufrido la vivienda durante el arrendamiento, por lo que si hay desperfectos cuyo importe sea igual o superior al importe de la fianza, el propietario no tendrá obligación de devolverla.

Si su importe fuera inferior, solo devolverá la parte que sobre después de calcular el importe de la reparación. Por otro lado, si el inquilino ha dejado pendiente el pago de alguna mensualidad o de servicios individualizados también se puede aplicar la fianza a su abono.