La firma de hipotecas sobre viviendas bajó el 11,4% en abril tras la fuerte subida de marzo

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo un 11,4% en abril en comparación interanual, hasta los 21.163 contratos, de los que casi un 40% se constituyeron con un tipo de interés fijo.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas vuelven a pisar el freno tras crecer un 20,2% en marzo, también interanual, y después de caer un 2,7% en febrero.

El valor de las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda quedó en 2.387,9 millones de euros tras bajar un 6,6% interanual, en tanto que el importe medio de esos créditos fue de 112.834 euros, el 5,4% más que el correspondiente al mismo mes de 2016, añaden los datos.

El importe medio de esos créditos fue de 112.834 euros, el 5,4% más que el correspondiente al mismo mes de 2016, y el 1,4% menos que el mes anterior, según constatan los datos.

El total de las hipotecas inscritas en los registros en abril para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- también registró una bajada interanual de dos dígitos, del 13,4% hasta los 29.022 contratos, una caída que fue más acusada respecto al mes anterior, del 24,6%.

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 4.372 millones de euros, el 8,8 % menos que un año atrás y casi el 15 % menos que un mes antes.

Según el tipo o naturaleza de la finca, el 54,6% del capital prestado en total en abril se destinó a hipotecas sobre viviendas, un porcentaje que en febrero fue bastante superior, del 62%.

Casi un 40% a tipo fijo

El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 3,24% (un 1,2% superior al de abril de 2016), con un plazo medio de amortización de 23 años. De estos contratos, un 60,7% se suscribieron con referencia a un tipo de interés variable, y un 39,3% lo hicieron a tipo fijo.

El número total de hipotecas que sufrieron variaciones en sus condiciones fue de 7.040, un 41,1% menos, en tanto que el de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 20,7% y el número de hipotecas en las que modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 24,5 %.

De esas 7.040 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, casi un 43% lo hicieron para modificar el tipo de interés, añade el INE.

En cuanto a las cifras por comunidades autónomas, las que encabezaron la firma de nuevas hipotecas fueron Andalucía (4.467); Madrid (3.732) y Cataluña (3.345), en tanto que las únicas que este mes crecieron en porcentaje interanual fueron Cantabria (7,3 %); Madrid, (0,7%) y Andalucía (0,4%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 588,4 millones de euros; Cataluña, con 465,7 millones, y Andalucía, con 426,4 millones.

El INE constata, asimismo, que todas las comunidades presentaron tasas de variación mensual negativas en el número de hipotecas sobre viviendas, encabezadas por País Vasco (-46,4%), Baleares (-40%) y La Rioja (-30,3%).

Por el contrario, las autonomías en las que menos se redujo la firma de hipotecas en abril fueron Canarias (-3,1%), Andalucía (-11,9%) y Cantabria (-17,2%).