El precio de la tierra agrícola casi se ha duplicado en tan sólo veinte años

Los precios de la tierra agrícola no paran de crecer en España, hasta haber casi cuadruplicado el valor que tenían en 1983, si bien su subida interanual se ha ido moderando desde 2000. No obstante, el año pasado se registró el incremento más importante desde finales de la década de los noventa, con una tasa del 7,6% (en términos nominales, es decir, incluida la inflación general). Según la última encuesta oficial elaborada por el Ministerio de Agricultura, el coste medio por hectárea alcanzaba a 31 de diciembre de 2005 los 9.714 euros, referencia que se supera en ocho comunidades autónomas y, de manera muy especial, en Canarias, donde esa cifra se multiplicó por siete.

Los incrementos registrados por metro cuadrado de suelo urbanizable duplican con creces la media histórica nacional en que se han encarecido las tierras de labor, que con un 6,2% en los últimos 17 años triplican el objetivo anual de inflación que la UE ve aceptable. Pero parece claro que la escalada de precios de los terrenos ha alcanzado cotas históricas en las dos últimas décadas, con independencia de cual fuera a ser su destino final. Si se miran los valores medios, los incrementos interanuales más altos desde 1983 corresponden a Canarias (10,6%) y Andalucía (8,7%), mientras que los más bajos se los anotan Cantabria (1,1%) y Aragón (3,5%). Esta distribución no varía mucho si se observan las subidas acumuladas a lo largo de todo ese período, pero sí se alcanzan tasas más que llamativas.